Bérlés12 perces olvasás
Bérlői jogok Ausztriában: mit kérhet a bérbeadó
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Pettenbach zu vermieten
Pettenbach, Republik Österreich
704 EUR
10 EUR/m²
2
szoba
72
m²
1
emelet
2
szoba
72
m²
1
emelet
D
Energetika
Jó állapot
Állapot
Távfűtés
Fűtés
Pince
Felszereltség
Több hirdetés itt: Pettenbach
28 további ingatlan Pettenbach-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Állapot:Jó állapot
Energetika:D
Leírás
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Pettenbach bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. **72 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
**Ausstattung:** * Zentralheizung (Nahwärme) * Verbrauchszähler für Wasser, Heizung und Strom * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **unschlagbare zentrale Lage** in Pettenbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Die Befristung des Mietverhältnisses beträgt **5 Jahre**.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Emelet:1
Fűtés:Távfűtés
Felszereltség
Pince
Bérleti feltételek
Havi költségek:99 EUR
Kaució:2760 EUR
Minimális bérleti idő:60 hónap
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
69/100🚇
54Tömegközlekedés
Metró, villamos és busz közelsége
🏪
58Szolgáltatások
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
👨👩👧
60Család
Iskolák, parkok és játszóterek
🚶
57Gyaloglhatóság
Gyalogosbarát utcák
🎭
55Kultúra
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
🌬️
70Levegőminőség
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
🔇
100Zajszint
Környezeti zajszint (EEA)
🌊
100Árvízkockázat
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
📈
85Gazdasági helyzet
Regionális GDP és foglalkoztatottság
🌳
N/AZöldterületek
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
BTeljességi szint
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
62
Leírás
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
90
Fotók
Az ingatlan képeinek száma
35
Frissesség
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
40
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 20.
Piac
Ár és piac
Ártörténet
704 EUR· 10 EUR/m²2026. máj. 21.
Kiadásra meghirdetvePiaci trend
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
WILLHABEN704 EUR
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A Seeki blogból
Peter Marci
Piaci adatok és árak10 perces olvasás
Bécsi ingatlanpiac 2026 közepén: kerületi szintenkénti áttekintés
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Bérlés8 perces olvasás
Mennyit bérel havi 1000 euró Európában?
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárlási útmutatók10 perces olvasás
Ingatlanvásárlás Ausztriában német állampolgárként
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Piaci adatok és árak11 perces olvasás
Ingatlanárak összehasonlítva: 30 európai város, 2026 Q3
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Piaci adatok és árak8 perces olvasás
Mit ér 200 000 euró Európában?
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárlási útmutatók12 perces olvasás
Ingatlanvásárlás Ausztriában magyar állampolgárként
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
Vásárlási útmutatók12 perces olvasás
Olaszországi ingatlanvásárlás Németországból, Ausztriából
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Piaci adatok és árak7 perces olvasás
Felújított vs. felújítandó: az ár-rés Európában
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Piaci adatok és árak12 perces olvasás
Hol éri meg kiadásra venni: bérleti hozamok Európában
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Eladás és ügynökségek17 perces olvasás
Energetikai tanúsítvány ingatlaneladáshoz Európában
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Eladás és ügynökségek15 perces olvasás
Hol hirdethet magáneladó ingatlant Európában
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci