Bibertstraße, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den Hainberg Homes, einem modernen Neubauprojekt in Nürnberg-Gebersdorf, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Diese **erstbezugsfertigen Reihenhäuser** bieten auf ca. **120 m² Wohnfläche** und drei Etagen verteilt ein nachhaltiges und familienfreundliches Wohnerlebnis.
**Übersicht:*** Die Häuser bestechen durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie verfügen über **4 Zimmer**, verteilt auf großzügige Wohnflächen, die viel Raum für Entfaltung bieten. Jedes Haus ist Teil eines attraktiven Neubauprojekts, das Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legt.
**Interieur:*** Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit einem offenen Küchenbereich. Hochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten, ein Designbodenbelag in Holzoptik und ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort. Ein individuell steuerbares Heizungs- und Lüftungssystem garantiert ein gesundes Raumklima.
**Ausstattung:*** - **KfW-40-Standard** für hohe Energieeffizienz - Beheizung über zentrale **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Photovoltaik-Unterstützung - Sonnige **Terrasse** mit angrenzendem **Privatgarten** - PKW-Stellplätze im Siedlungsbereich - Zusätzlicher Stauraum durch praktische Schränke im Vorgarten und auf der Terrasse
**Lage:*** Die Hainberg Homes befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Hainberg. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent: Die S-Bahn-Station Nürnberg-Stein ist fußläufig erreichbar, und die geplante U-Bahn-Linie U3 wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in den Hainberg Homes, einem modernen Neubauprojekt in Nürnberg-Gebersdorf, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Diese erstbezugsfertigen Reihenhäuser bieten auf ca. 120 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilt ein nachhaltiges und familienfreundliches Wohnerlebnis.
Übersicht:* Die Häuser bestechen durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie verfügen über 4 Zimmer, verteilt auf großzügige Wohnflächen, die viel Raum für Entfaltung bieten. Jedes Haus ist Teil eines attraktiven Neubauprojekts, das Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legt.
Interieur:* Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit einem offenen Küchenbereich. Hochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten, ein Designbodenbelag in Holzoptik und ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort. Ein individuell steuerbares Heizungs- und Lüftungssystem garantiert ein gesundes Raumklima.
Ausstattung:*
Lage:* Die Hainberg Homes befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Hainberg. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent: Die S-Bahn-Station Nürnberg-Stein ist fußläufig erreichbar, und die geplante U-Bahn-Linie U3 wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
