Planta Baja Impecable Cerca de Montjuïc - ¡Lista para Vivir!

Descubre esta **encantadora planta baja** en La Marina del Port, Barcelona, lista para entrar a vivir. Con una superficie de **54 m²**, esta propiedad ofrece una distribución inteligente y una ubicación privilegiada cerca de Montjuïc.

El interior cuenta con **2 habitaciones** (una doble y una individual luminosa), un acogedor salón comedor y la **posibilidad real de habilitar una tercera habitación**, ideal como despacho o para invitados. La cocina está equipada y es funcional, optimizando el espacio para el uso diario. Disfruta de una **agradable salida a patio**, un desahogo perfecto para el día a día.

**Características Destacadas:** * **2 Habitaciones** (con opción a 3ª) * **Salida a patio** * **Excelente estado de conservación** * Ubicación estratégica * Cerca de transporte público

La propiedad se encuentra en un **buen estado de conservación**, eliminando la necesidad de reformas inmediatas. Está ubicada en la calle Ferrocarrils Catalans, una zona tranquila y familiar con todos los servicios necesarios a pie de calle, incluyendo colegios, comercios y zonas verdes. La conexión con el transporte público es excelente, con la línea de Metro L10 (Foneria) y varias líneas de autobús a un paso, facilitando el acceso al centro de la ciudad en minutos. Es una **oportunidad única** tanto para parejas como para inversores en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.