Spanyolországi ingatlanvásárlás Hollandiából
Mi kell a spanyol vásárláshoz Hollandiából: NIE-szám, régiónkénti ITP, nem rezidens jelzáloghitel, meghatalmazásos vétel és a legális bérbeadás.
Altza, Donostia / San Sebastián, Reino de España
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Acogedor piso de **65 m²** en el vibrante barrio de Larratxo, Donostia - San Sebastián. Esta propiedad, lista para entrar a vivir, combina funcionalidad y una ubicación privilegiada, siendo ideal tanto para residencia habitual como para inversión.
La vivienda cuenta con una **agradable sala de estar con cocina abierta**, separada por una elegante cristalera que maximiza la luz y la sensación de amplitud. Dispone de **tres luminosas habitaciones** y un baño completo equipado con plato de ducha. Desde la sala se accede a un **balcón con orientación oeste**, perfecto para disfrutar del sol de la tarde y de la luz natural.
Entre sus características destacan: * Cocina abierta integrada en la sala de estar. * Balcón con orientación oeste. * Práctico patio cubierto con tendedero. * **Trastero incluido** en el precio. * El edificio no tiene derramas pendientes. * **Sin barreras arquitectónicas** (implícito por la descripción de accesibilidad y servicios).
Ubicado en una zona **muy bien comunicada** de Larratxo, a escasos minutos a pie de paradas de autobús y topo. La proximidad a comercios, colegios y todo tipo de servicios garantiza una vida cómoda y práctica. Disfrute de la tranquilidad de un barrio con todos los servicios a mano y excelente conexión con el centro de la ciudad.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mi kell a spanyol vásárláshoz Hollandiából: NIE-szám, régiónkénti ITP, nem rezidens jelzáloghitel, meghatalmazásos vétel és a legális bérbeadás.
Hogyan igényelhet külföldi vásárló spanyol NIE-t 2026-ban: hol kell kérelmezni, az EX-15 formanyomtatvány, a 790-es illeték, szükséges iratok, tipikus hibák és a következő lépések.
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Acogedor piso de 65 m² en el vibrante barrio de Larratxo, Donostia - San Sebastián. Esta propiedad, lista para entrar a vivir, combina funcionalidad y una ubicación privilegiada, siendo ideal tanto para residencia habitual como para inversión.
La vivienda cuenta con una agradable sala de estar con cocina abierta, separada por una elegante cristalera que maximiza la luz y la sensación de amplitud. Dispone de tres luminosas habitaciones y un baño completo equipado con plato de ducha. Desde la sala se accede a un balcón con orientación oeste, perfecto para disfrutar del sol de la tarde y de la luz natural.
Entre sus características destacan:
Ubicado en una zona muy bien comunicada de Larratxo, a escasos minutos a pie de paradas de autobús y topo. La proximidad a comercios, colegios y todo tipo de servicios garantiza una vida cómoda y práctica. Disfrute de la tranquilidad de un barrio con todos los servicios a mano y excelente conexión con el centro de la ciudad.