Spanyolországi ingatlanvásárlás Hollandiából
Mi kell a spanyol vásárláshoz Hollandiából: NIE-szám, régiónkénti ITP, nem rezidens jelzáloghitel, meghatalmazásos vétel és a legális bérbeadás.
Usera, Madrid, Reino de España
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Descubre este **luminoso piso exterior** en la vibrante zona de Usera, Madrid, con una **superficie de 84 m²** y una distribución versátil de tres habitaciones (dos dobles y una individual). Esta propiedad representa una **oportunidad única para reformar a tu gusto**, permitiéndote diseñar el hogar de tus sueños desde cero. Aunque necesita una actualización, su potencial es inmenso, ofreciendo la posibilidad de crear un espacio moderno y personalizado.
El interior cuenta con **dos habitaciones dobles y una individual**, ideales para familias, parejas o como espacio de trabajo adicional. Dispone de un baño funcional que puede ser fácilmente modernizado. La principal ventaja de esta vivienda es la posibilidad de **personalizar completamente los acabados y la distribución** según tus preferencias estéticas y necesidades funcionales, convirtiéndola en un hogar verdaderamente único.
* **Superficie:** 84 m² * **Habitaciones:** 2 dobles + 1 individual * **Estado:** A reformar, ¡oportunidad de personalización! * **Orientación:** Todo exterior, muy luminoso * **Ubicación:** Zona Usera, Madrid
La ubicación es simplemente inmejorable, situada en una zona consolidada de Madrid con **excelente acceso a servicios esenciales**. Encontrarás importantes centros comerciales, colegios de prestigio y hospitales cercanos, garantizando comodidad para todas las edades. Además, la proximidad a estaciones de metro facilita el desplazamiento rápido por toda la ciudad, conectándote fácilmente con otras áreas clave de la capital sin complicaciones. Una inversión inteligente de **278.000 €** en una zona con gran potencial de revalorización.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mi kell a spanyol vásárláshoz Hollandiából: NIE-szám, régiónkénti ITP, nem rezidens jelzáloghitel, meghatalmazásos vétel és a legális bérbeadás.
Hogyan igényelhet külföldi vásárló spanyol NIE-t 2026-ban: hol kell kérelmezni, az EX-15 formanyomtatvány, a 790-es illeték, szükséges iratok, tipikus hibák és a következő lépések.
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Descubre este luminoso piso exterior en la vibrante zona de Usera, Madrid, con una superficie de 84 m² y una distribución versátil de tres habitaciones (dos dobles y una individual). Esta propiedad representa una oportunidad única para reformar a tu gusto, permitiéndote diseñar el hogar de tus sueños desde cero. Aunque necesita una actualización, su potencial es inmenso, ofreciendo la posibilidad de crear un espacio moderno y personalizado.
El interior cuenta con dos habitaciones dobles y una individual, ideales para familias, parejas o como espacio de trabajo adicional. Dispone de un baño funcional que puede ser fácilmente modernizado. La principal ventaja de esta vivienda es la posibilidad de personalizar completamente los acabados y la distribución según tus preferencias estéticas y necesidades funcionales, convirtiéndola en un hogar verdaderamente único.
La ubicación es simplemente inmejorable, situada en una zona consolidada de Madrid con excelente acceso a servicios esenciales. Encontrarás importantes centros comerciales, colegios de prestigio y hospitales cercanos, garantizando comodidad para todas las edades. Además, la proximidad a estaciones de metro facilita el desplazamiento rápido por toda la ciudad, conectándote fácilmente con otras áreas clave de la capital sin complicaciones. Una inversión inteligente de 278.000 € en una zona con gran potencial de revalorización.