Royale, duurzame hoekwoning aan vaarwater in Zaandam

Deze prachtige, instapklare geschakelde hoekwoning aan de Pieter Jelles Troelstralaan 2 in Zaandam biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **2005** en grondig gemoderniseerd sinds 2017, beschikt over een royale woonoppervlakte van circa **164 m²** op een perceel van **262 m²**. Met **vier slaapkamers**, twee badkamers en een zonnige achtertuin aan vaarwater, is dit de ideale gezinswoning. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft een uitstekend **energielabel A** dankzij 16 zonnepanelen uit 2022 en volledige vloerverwarming.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet en de trap naar boven. De woonkamer is riant en licht, met een multifunctionele extra ruimte aan de achterzijde, ideaal als eetkamer of thuiswerkplek. De luxe leefkeuken, uitgevoerd met een kookeiland, is voorzien van diverse hoogwaardige, recent vernieuwde inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Jura marmeren vloer met vloerverwarming.

**Kenmerken** * Vier ruime slaapkamers * Twee luxe badkamers en drie toiletten * Royale leefkeuken met kookeiland * Dakterras van circa 26 m² * Inpandige garage, volledig gestuct en met vloerverwarming * Zonnige achtertuin aan vaarwater (zuidwesten) * Volledig voorzien van vloerverwarming * 16 zonnepanelen (2022) * Parkeren op eigen terrein met laadpaal

**Locatie** Gelegen in het geliefde Zaandam Zuid, geniet je van een rustige, groene woonomgeving met het bruisende centrum van Zaandam op loopafstand. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij. Amsterdam is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.