Pastoor Berdenstraat 3

Deze vrijstaande woning in Afferden (L) is geschikt voor een brede doelgroep. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier goed mogelijk. Daarnaast beschikt de woning op de eerste verdieping nog over twee slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Zo is twee jaar geleden het complete interieur geschilderd. Ook op het gebied van verduurzaming is de woning al goed aangepakt, met onder andere isolatieglas, airco voor verwarmen en koelen en een thuisbatterij.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Afferden ligt midden in het prachtige natuurgebied De Maasduinen, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en recreëren. Golfbaan Bleijenbeek ligt bovendien praktisch om de hoek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A77 richting Boxmeer/Düsseldorf en de A73 richting Nijmegen/Venlo, bent u ook snel onderweg.

Indeling:

Provisiekelder met opstelling van de thuisbatterij en voldoende bergruimte.

Begane grond: Entree/hal met meterkast, L-vormige woonkamer met een mooie houten vloer en airco. In de uitbouw bevindt zich de keuken met verhoogd plafond, L-opstelling en natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser van 2024, inductiekookplaat en Quooker. Via de achter entree bereikt u de cv-ruimte en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de begane grond over een badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. De ouderslaapkamer heeft dubbele deuren naar de tuin en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: Ruime overloop met kastenwand en een aparte ruimte voor de boiler. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet.

Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Buitenleven: De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale overkapping en het ruime terras is er altijd een fijne plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. De elektrische verandazonwering, geplaatst in 2024, zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel van de overkapping kunt genieten. Het gazon, de kleurrijke beplanting en de aanwezige beregeningsinstallatie zorgen ervoor dat de tuin er het hele seizoen verzorgd bij ligt.

Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde stenen berging, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Voor het opbergen van tuingereedschap is er een aparte houten berging aanwezig. De carport bevindt zich naast de woning en op eigen terrein is aan beide zijden van de woning voldoende parkeergelegenheid.

Overige informatie: bouwjaar woning 1958, woonoppervlak 125 m2, perceeloppervlak 327 m2, thuisbatterij van 4x5 KWH geplaatst in mei 2026, 12 zonnepanelen.

Kortom, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar u jarenlang met veel woonplezier kunt genieten!