Karaktervolle woonboerderij aan Oranjekanaal met 8.495 m² grond

Direct aan het Oranjekanaal, te midden van het schilderachtige Drentse landschap, staat deze charmante, met riet gedekte woonboerderij. Met een royaal perceel van **8.495 m²** en een adembenemend vrij uitzicht over het kanaal en de omliggende landerijen, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via een praktische bijkeuken, die toegang biedt tot een ruime woonkeuken, het hart van het huis. Verder vindt u hier een kantoor, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet, en een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houtkachel. De verdieping telt twee slaapkamers, een berging en diverse vaste kasten, met behoud van de karakteristieke kapconstructie.

**Voorzieningen** Deze goed onderhouden woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond **1900**, is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder dak- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing en **10 zonnepanelen**, wat resulteert in energielabel C. Op het erf staan diverse bijgebouwen: een vrijstaande garage met berging, een multifunctioneel bijgebouw met woonkamer en keuken, en een schuur. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in het geliefde Drentse dorp Hijken, centraal tussen Beilen en Assen. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met natuurgebieden zoals het Hijkerveld. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station van Beilen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar Assen, Groningen en Zwolle.