Bérlői jogok Ausztriában: mit kérhet a bérbeadó
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Laakirchen, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung in Laakirchen, Oberösterreich. Nach einer umfassenden Generalsanierung steht diese charmante Wohnung nun zur Neuvermietung bereit und sucht nach einem Single, Paar oder einer kleinen Familie, die Wert auf modernen Wohnkomfort legt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer und eine separate Küche, die mit einem praktischen Abstellraum verbunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC.
**Highlights der Wohnung:** * **Erstbezug nach Generalsanierung** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer** * **Moderne Vinylböden in Eiche-Optik und Feinsteinzeug** * **Kellerabteil inklusive**
Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl in Eiche-Optik sowie zeitgemäßem Feinsteinzeug ausgelegt, was für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausreichend kostenlose Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung.
Die Lage in Laakirchen, Oberösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis von 906 EUR enthalten, was die Nebenkosten überschaubar hält.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. április 13.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung in Laakirchen, Oberösterreich. Nach einer umfassenden Generalsanierung steht diese charmante Wohnung nun zur Neuvermietung bereit und sucht nach einem Single, Paar oder einer kleinen Familie, die Wert auf modernen Wohnkomfort legt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer und eine separate Küche, die mit einem praktischen Abstellraum verbunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC.
Highlights der Wohnung:
Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl in Eiche-Optik sowie zeitgemäßem Feinsteinzeug ausgelegt, was für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausreichend kostenlose Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung.
Die Lage in Laakirchen, Oberösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis von 906 EUR enthalten, was die Nebenkosten überschaubar hält.