Ruime gezinswoning met dakterras in geliefde wijk Emerald

Ontdek deze ruime, uitgebouwde eindwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Emerald in Delfgauw. Met een woonoppervlak van **115 m²** en een perceel van **126 m²** eigen grond, biedt deze woning veel leefruimte.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning uit 1999 is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid voor twee auto's en een zonnige tuin op het zuiden, compleet met een royale berging en overkapping. De ligging in een rustige straat met speelvoorzieningen en nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen maakt het een perfecte uitvalsbasis.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer dankzij de grote glazen achtergevel en een schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizenvloer. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer en toegang tot een riant dakterras.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1999 * Gebruiksoppervlakte: 115 m² * Perceeloppervlakte: 126 m² * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Royaal dakterras van ca. 19 m² op het zuiden * Zonnige achtertuin op het zuiden * Eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's * Energielabel B * Verwarming middels CV-combiketel (2010)

**Locatie** Gelegen in de groenrijke en kindvriendelijke wijk Emerald, met scholen, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand. De nabijheid van uitvalswegen (A4, A12, A13) zorgt voor een uitstekende verbinding met Den Haag, Rotterdam en Utrecht. De historische binnenstad van Delft is op korte fietsafstand bereikbaar.