Maison de village rénovée avec jardin, à 20 min de Dijon

Découvrez cette charmante maison de village, entièrement rénovée en 2020, idéalement située à Beire-le-Châtel, à seulement 20 minutes de Dijon Valmy. Nichée au calme dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une **vaste pièce de vie lumineuse de 43m² avec cuisine équipée**, un salon/chambre polyvalent de 17m², un cellier, une véranda, une chaufferie/buanderie et un WC. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres confortables (15, 16 et 17m²), une salle de bains de 9m² et un WC indépendant. Le potentiel est encore présent avec un grenier aménageable de 59m² au sol.

Les prestations de qualité incluent des parquets en chêne, des huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques installés en 2020, une chaudière gaz Frisquet (2020), une électricité refaite en 2020 et une isolation des murs par l'intérieur (2020). Une **cave en pierres de 16m²** et un **jardin arboré sans vis-à-vis** complètent ce bien.

Le village de Beire-le-Châtel offre toutes les commodités nécessaires : commerces (boulangerie, café-restaurant, coiffeur) et services (écoles, périscolaire, associations, transports scolaires). Profitez du **calme absolu** et de la proximité de Dijon.

**Surface habitable : 143m²** **Terrain : Jardin arboré** **Rénovation complète : 2020** **Cave : 16m²** **Grenier aménageable : 59m²**