Prémium családi otthon Levélen, napelem előkészítéssel!

Levél csendes utcájában eladó egy **2022-ben épült, újszerű állapotú, prémium kivitelezésű, két szintes családi ház**, amely ideális választás lehet családoknak, Ausztriába ingázóknak vagy bárkinek, aki kompromisszumoktól mentes, modern otthonra vágyik.

**Áttekintés** Az ingatlan 114 m²-es lakóterülettel, 327 m²-es telken helyezkedik el. A ház 30 cm-es Porotherm téglából épült, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel és modern, háromrétegű nyílászárókkal rendelkezik. Az **AA energetikai besorolás** és a modern gépészet rendkívül kedvező fenntartási költségeket biztosít.

**Belső kialakítás** A földszinten előszoba, világos nappali, konyha és étkező, egy külön szoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel található. Az emeleten három kényelmes hálószoba és egy tágas fürdőszoba WC-vel kapott helyet. A házhoz tartozik egy **30 m²-es garázs** és egy 9 m²-es tároló is.

**Jellemzők** * Fűtés: energiatakarékos Gree hőszivattyú, kiegészítve Samsung hűtő-fűtő klímákkal. * Előkészítés napelem telepítésére. * Okosotthon rendszerek: alumínium redőnyök szúnyoghálóval, LED világítás, mobilról vezérelhető kültéri világítás, intelligens kamerarendszer. * Igényesen kialakított udvar: két bioklimatikus pergola, részben térkövezett felületek, prémium gyepszőnyeg. * Parkolás: akár négy autó számára udvari beálló, plusz egyállásos garázs.

**Elhelyezkedés** A ház Levélen, egy nyugodt, családbarát környezetben található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Mosonmagyaróvár mindössze néhány perc, az osztrák határ kb. 5 km, a szlovák határ pedig kb. 15 km távolságra van. Az M1 autópálya gyorsan elérhető. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, étterem és buszmegálló.