Modern, új építésű családi ház Kapuváron, saját kerttel!

Eladó Kapuvár egy új, ígéretes utcájában egy modern kialakítású, földszintes, **saját kertkapcsolattal** rendelkező családi ház.

**Átadás 2027 elején** várható, kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A házak tervezésénél a legfontosabb szempont a **modern, energiahatékony megoldások** alkalmazása volt, szakítva a hagyományos gépészeti elemekkel.

Az ingatlan hasznos alapterülete 50,84 m², melyhez egy 5,13 m²-es tároló is tartozik, így a teljes hasznos alapterület tárolóval együtt 55,97 m². A helyiségek elosztása: 18,25 m²-es nappali, 11,20 m²-es szoba, 9,59 m²-es konyha-étkező, 4,20 m²-es előszoba, 5,60 m²-es fürdő+WC, valamint egy 2,00 m²-es tároló. A házhoz tartozik egy 15,12 m²-es terasz is.

**Főbb jellemzők:** * Fűtés és használati melegvíz ellátás: **levegő-levegő hőszivattyú** * Fűtés: **padlófűtés** az egész lakásban, törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában * Nyílászárók: 5 rétegű műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel * Falazat: 30 cm Leier Therm N+F külső főfalak, 15 cm homlokzati hőszigetelés * Tetőfedés: Bramac Tectura sík tetőcserép * Saját előkert, hátsó kert, terasz és gépkocsibeálló * Udvar és kert füvesítve, telekhatáron drótfonatos kerítés

**Elhelyezkedés:** A Pamhageni határátkelő 13 km-re, az M85 autópálya 5 km-re, az osztrák autópálya 40 km-re, a Schwechati repülőtér pedig 95 km-re található. A házak **kulcsrakész állapotban** kerülnek átadásra, az ár tartalmazza az 5%-os Áfát.