Sambreville, Koninkrijk België / Royaume de Belgique
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Auvelais, à Sambreville. Entièrement conforme aux normes (électricité, urbanisme, pompiers), il représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'immeuble est actuellement composé de **4 unités distinctes**, dont 3 sont déjà louées, générant un revenu locatif mensuel de **2.105 €**. Le potentiel d'indexation des baux actuels permettrait d'atteindre **2.565,33 € par mois**, avec des loyers cibles de 937,22 €, 848,44 € et 780 €.
Une quatrième unité, déjà enregistrée comme logement, bénéficie d'un permis obtenu pour être transformée en un appartement de 2 chambres avec jardin. Ce lot offre un potentiel locatif supplémentaire estimé à **1.100 € par mois**, portant le revenu total potentiel à plus de 3.600 € mensuels.
L'immeuble dispose de caves saines, de compteurs individuels pour chaque unité, et chaque appartement est équipé de son propre système de chauffage central au gaz. Les installations électriques des trois appartements loués sont conformes jusqu'en 2030.
**Caractéristiques clés :** * **4 unités** dont 3 louées * Revenu locatif actuel : **2.105 €/mois** * Potentiel locatif indexé : **2.565,33 €/mois** * Potentiel total avec 4ème unité : **~3.665 €/mois** * Permis obtenu pour transformer la 4ème unité en appartement 2 chambres * Chauffage central au gaz individuel * Conformité électrique jusqu'en 2030
Ce bien est proposé au prix de **599.000 €**. Un dossier complet est disponible sur demande. Les photos des appartements seront publiées prochainement. Possibilité d'acquérir uniquement les 3 appartements loués sans la partie à rénover. Contactez-nous au 071/312.312 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDécouvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Auvelais, à Sambreville. Entièrement conforme aux normes (électricité, urbanisme, pompiers), il représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'immeuble est actuellement composé de 4 unités distinctes, dont 3 sont déjà louées, générant un revenu locatif mensuel de 2.105 €. Le potentiel d'indexation des baux actuels permettrait d'atteindre 2.565,33 € par mois, avec des loyers cibles de 937,22 €, 848,44 € et 780 €.
Une quatrième unité, déjà enregistrée comme logement, bénéficie d'un permis obtenu pour être transformée en un appartement de 2 chambres avec jardin. Ce lot offre un potentiel locatif supplémentaire estimé à 1.100 € par mois, portant le revenu total potentiel à plus de 3.600 € mensuels.
L'immeuble dispose de caves saines, de compteurs individuels pour chaque unité, et chaque appartement est équipé de son propre système de chauffage central au gaz. Les installations électriques des trois appartements loués sont conformes jusqu'en 2030.
Caractéristiques clés :
Ce bien est proposé au prix de 599.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Les photos des appartements seront publiées prochainement. Possibilité d'acquérir uniquement les 3 appartements loués sans la partie à rénover. Contactez-nous au 071/312.312 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
