Geräumiges Reihenendhaus in guter Lage von Schweinfurt

Dieses charmante Reihenendhaus in Niederwerrn, einem Ortsteil von Schweinfurt, bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Überblick** Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Es ist ideal für Mieter, die Wert auf eine ruhige Umgebung und dennoch gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss beherbergt einen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum und ein vielseitig nutzbares Hobbyzimmer.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über einen Garten mit Terrasse, einen Keller und ein separates Hobbyzimmer. Die Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom, Internet und GEZ werden direkt mit den Anbietern abgerechnet, was dem Mieter die freie Wahl des Energieversorgers ermöglicht. **Haustiere sind auf Anfrage gestattet**.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage in Niederwerrn, nahe dem Hanig. Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut und Müller Markt sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Eine feste Arbeitsstelle wird für die Anmietung vorausgesetzt.