Felújított családi ház Érd-Tusculánumon, tágas kerttel!

Érd-Tusculánum csendes, családias részén eladó egy **bruttó 56 nm-es, 1+1 félszobás, egyszintes, felújított családi ház**, mely ideális választás lehet azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és bővítési lehetőségre vágynak.

Az ingatlan stabil falazattal (sóskúti kő és tégla) rendelkezik, és 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A világos helyiségek nagy ablakokkal biztosítanak kellemes otthonérzetet. A fűtésről kandalló, klíma vagy gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet pedig gázbojler szolgáltatja. A ház műszaki jellemzői közé tartozik az új műanyag nyílászárók, a 10 cm-es homlokzati szigetelés, a szigetelt tetőtér, az elektromos kapu és a biztonsági kamerás kaputelefon.

**Főbb jellemzők:** * **Telekméret: 549 nm** parkosított, füvesített kerttel * **Összközműves:** víz, villany, gáz, csatorna, valamint kút * **Garázs** és felújított melléképület pincehasználattal * **Bővítési lehetőség:** érvényes építési engedély 40 nm hozzáépítésre * **Központi porszívó** kiépítve * **Fenntartási költség:** kb. 30.000 Ft/hó

A telek 549 nm-es, összközműves, parkosított, füvesített, és egy 52 méter mély, szivattyús gyűrűs kút is található rajta, ami ideális a kert locsolásához. A házhoz garázs és egy felújított melléképület is tartozik, amely alatt pince található. Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik 40 nm hozzáépítésre, komplett tervrajzokkal és terasszal, így a bővítési lehetőség adott.

Az ingatlan elhelyezkedése is kiváló: csendes, családias környék, iskola, óvoda a közelben, buszmegálló 3-4 perc sétára. Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után **azonnal birtokba vehető**.