Budapest, Magyarország
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Eladó egy **31 m²-es, 1+kk-s, újszerű lakás** Budapest XI. kerületében, egy 2020-ban épült modern lakóparkban. Az ingatlan igazi különlegessége a **14 m²-es saját kert** és a **15,5 m²-es terasz**, amelyek páratlan életteret biztosítanak egy városi környezetben. Ideális választás kisállattartóknak, kertészkedni vágyóknak, vagy azoknak, akik csendes, zöld pihenőhelyre vágynak.
A lakásban a nappali és a gépesített konyha egy légtérben kapott helyet, míg a hálórész egy különálló beugróban található, praktikus elrendezést biztosítva. A keleti tájolásnak köszönhetően világos, ugyanakkor a belső elhelyezkedés garantálja a csendet.
**Főbb jellemzők:** * **Azonnal költözhető** * **Központi fűtés egyedi méréssel** * Klímaberendezés * Tégla és vasbeton építés, kiváló hőszigeteléssel * Zárt, igényes lakópark, dupla lifttel * Alacsony rezsi: kb. 10.000 Ft/hó, közös költség: kb. 15.000 Ft/hó
A társasház kiváló hőszigeteléssel épült, a fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi méréssel. A komfortérzetet klímaberendezés és modern műanyag nyílászárók teszik teljessé. A rendezett, zárt lakóparkban dupla lift is rendelkezésre áll.
Az elhelyezkedés páratlan: az Újbuda Center és a Tesco pár perc alatt elérhető, az 1-es villamos megállója 2 perc séta. Az M4-es metró, Kelenföld vasútállomás és az Etele Plaza is könnyen megközelíthető, az autópályák (M1, M6, M7, M0) pedig néhány percen belül elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan elérhető.
Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is, a közeli egyetemek és a remek közlekedés miatt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEladó egy 31 m²-es, 1+kk-s, újszerű lakás Budapest XI. kerületében, egy 2020-ban épült modern lakóparkban. Az ingatlan igazi különlegessége a 14 m²-es saját kert és a 15,5 m²-es terasz, amelyek páratlan életteret biztosítanak egy városi környezetben. Ideális választás kisállattartóknak, kertészkedni vágyóknak, vagy azoknak, akik csendes, zöld pihenőhelyre vágynak.
A lakásban a nappali és a gépesített konyha egy légtérben kapott helyet, míg a hálórész egy különálló beugróban található, praktikus elrendezést biztosítva. A keleti tájolásnak köszönhetően világos, ugyanakkor a belső elhelyezkedés garantálja a csendet.
Főbb jellemzők:
A társasház kiváló hőszigeteléssel épült, a fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi méréssel. A komfortérzetet klímaberendezés és modern műanyag nyílászárók teszik teljessé. A rendezett, zárt lakóparkban dupla lift is rendelkezésre áll.
Az elhelyezkedés páratlan: az Újbuda Center és a Tesco pár perc alatt elérhető, az 1-es villamos megállója 2 perc séta. Az M4-es metró, Kelenföld vasútállomás és az Etele Plaza is könnyen megközelíthető, az autópályák (M1, M6, M7, M0) pedig néhány percen belül elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan elérhető.
Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is, a közeli egyetemek és a remek közlekedés miatt.
