Seeshaupter Straße 39, Penzberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **moderne Neubau-Einfamilienhaus** in Penzberg bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelles Wohnen und kann **kurzfristig bezogen** werden.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Auf drei Etagen verteilt, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie.
**Interieur** Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die integrierte Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das Untergeschoss hält einen flexibel nutzbaren Hobbyraum mit viel Tageslicht, Technik- und Abstellraum bereit.
**Ausstattung** * Ca. **430 m² Grundstück** mit Terrasse und Garten * Offener Wohn-/Essbereich * Holzkaminofen * 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Hobbyraum * 2 Bäder, 1 Gäste-WC * Südbalkon * Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
**Lage** Das Haus befindet sich in Penzberg, einer dynamischen Stadt im Herzen Oberbayerns, ideal gelegen zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung an die A95 und die Bahnlinie machen Penzberg zu einem attraktiven Wohnort. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDieses moderne Neubau-Einfamilienhaus in Penzberg bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und kann kurzfristig bezogen werden.
Überblick Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Auf drei Etagen verteilt, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie.
Interieur Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die integrierte Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das Untergeschoss hält einen flexibel nutzbaren Hobbyraum mit viel Tageslicht, Technik- und Abstellraum bereit.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Penzberg, einer dynamischen Stadt im Herzen Oberbayerns, ideal gelegen zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung an die A95 und die Bahnlinie machen Penzberg zu einem attraktiven Wohnort. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
