Dommitzsch, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in dörflicher Lage von Gehmen auf einem 858 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit direktem Straßenzugang. Das Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet und etwa 1956 umgebaut. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kriechkeller. Das Dach wurde ca. 2008 erneuert, ist jedoch weder gedämmt noch ausgebaut. Die Fassade stammt aus DDR-Zeiten und ist verputzt. Die Hauseingangstür wurde ca. 1992 eingebaut. Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff-Dreh-/Kippfenstern (Einbau ca. 2004) sowie teilweise aus älteren Holzfenstern aus DDR-Zeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC aus DDR-Zeiten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist nicht nutzbar, bestehend aus Wanne, Waschbecken und WC. Der vorhandene Badeofen ist jedoch nicht mehr nutzbar. Die Küche verfügt über einen traditionellen Beistellherd. Im gesamten Haus sind überwiegend alte Holztüren verbaut. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Teilweise befinden sich noch ältere Öfen im Gebäude, die jedoch nicht mehr abgenommen sind. Die vorhandenen Nachtspeicherofen sind nicht angeschlossen. Auch die Elektrik entspricht überwiegend dem Stand der DDR-Zeit; sowohl der Sicherungskasten als auch die Leitungen sind erneuerungsbedürftig. Die Erschließung des Grundstücks umfasst Wasser, Abwasser, Strom sowie Kraftstrom. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Lage Gehmen ist ein Ort im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. 1973 wurde der bis dahin eigenständige Ort im Rahmen einer Eingemeindung zu einem Ortsteil von Axien. Seit dem 1. Januar 2011 gehört Axien mit Gehmen als Ortsteil zur Stadt Annaburg. Der Ort liegt ca. 35 km südöstlich von Wittenberg und ca. 20 km nördlich von Torgau in der Elbaue am Kleindröbener Riß, einem alten Elbarm. Der heutige Flusslauf der Elbe befindet sich in etwa zwei Kilometer Entfernung westlich des Ortes. Durch den Ort führt die L114. Westlich des Ortes, am gegenüberliegenden linken Elbufer verläuft die B 182 die mit den Elbfähren in Prettin und Mauken erreicht wird. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2008
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciZum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in dörflicher Lage von Gehmen auf einem 858 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit direktem Straßenzugang. Das Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet und etwa 1956 umgebaut. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kriechkeller. Das Dach wurde ca. 2008 erneuert, ist jedoch weder gedämmt noch ausgebaut. Die Fassade stammt aus DDR-Zeiten und ist verputzt. Die Hauseingangstür wurde ca. 1992 eingebaut. Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff-Dreh-/Kippfenstern (Einbau ca. 2004) sowie teilweise aus älteren Holzfenstern aus DDR-Zeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC aus DDR-Zeiten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist nicht nutzbar, bestehend aus Wanne, Waschbecken und WC. Der vorhandene Badeofen ist jedoch nicht mehr nutzbar. Die Küche verfügt über einen traditionellen Beistellherd. Im gesamten Haus sind überwiegend alte Holztüren verbaut.
Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Teilweise befinden sich noch ältere Öfen im Gebäude, die jedoch nicht mehr abgenommen sind. Die vorhandenen Nachtspeicherofen sind nicht angeschlossen. Auch die Elektrik entspricht überwiegend dem Stand der DDR-Zeit; sowohl der Sicherungskasten als auch die Leitungen sind erneuerungsbedürftig.
Die Erschließung des Grundstücks umfasst Wasser, Abwasser, Strom sowie Kraftstrom. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung.
Lage
Gehmen ist ein Ort im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. 1973 wurde der bis dahin eigenständige Ort im Rahmen einer Eingemeindung zu einem Ortsteil von Axien. Seit dem 1. Januar 2011 gehört Axien mit Gehmen als Ortsteil zur Stadt Annaburg.
Der Ort liegt ca. 35 km südöstlich von Wittenberg und ca. 20 km nördlich von Torgau in der Elbaue am Kleindröbener Riß, einem alten Elbarm. Der heutige Flusslauf der Elbe befindet sich in etwa zwei Kilometer Entfernung westlich des Ortes.
Durch den Ort führt die L114. Westlich des Ortes, am gegenüberliegenden linken Elbufer verläuft die B 182 die mit den Elbfähren in Prettin und Mauken erreicht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2008
