Dommitzsch, Bundesrepublik Deutschland
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Áttekintés
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt außerhalb von Dommitzsch fast in Einzellage mit nur einem Nachbarn. Die Doppelhaushälfte und das 2. auf dem Grundstück stehende Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Hier sind mehrere Wohnoptionen denkbar: Mehrgenerations- oder Gemeinschaftswohnen. Doppelhaushälfte - Haus 1: Baujahr: 1930 massiv, teilunterkellert, 3 Zimmer Erdgeschoss: Hochparterre, geräumiger Flurbereich mit Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller, Küche mit Speisekammer, großes Wohnzimmer Dachgeschoss: verfügt über gute Raumhöhe, großzügiger Flurbereich mit Schornstein/Doppelzug (Option Wohnraumausbau und/oder Vergrößerung), 2 Zimmer, Dachbodenluke
Keller: Terrazzotreppe, 1 Heizraum mit Ölsicherheitstanks (5x750 l) 1 separater Abstellraum
Modernisierung: 1 freier Schornstein zum Einbau eines Kamins 2019 Dach mit Dämmung und Verschalung Glasfaseranschluss Anschluss öffentliches Abwasser 2012 Bad 1995 Fenster mit Rollläden Teilweise Elektrik Haus 2: 1. Umbau zu Wohnzwecken 1960 aus ehem. Stallungen, ohne Keller Vollsanierung 2012 – 2 Zimmer Erdgeschoss: Windfang, kleiner Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Küche und Austritt zur Terrasse, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC als Durchgang zum 2. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zum Hof
Obergeschoss: 2 helle Zimmer, kleine Abstellkammer
Modernisierung: 2015 Dach mit Schweißbahn Vollsanierung 2012 Fenster mit Rollläden, Sanitär, Elektrik, Innenausbau, hochwertiger Fußbodenbelag, aufgearbeiteter Dielenfußboden im Obergeschoss Nachspeicherheizung (Schornstein bis unters Dach abgetragen, Wiederaufbau möglich) Außenbereich Neuwertiges Hoftor, Garage mit elektrischem Rolltor, weitere Garage als Werkstatt, befestigter Hof, Grünfläche, Holzgartenhaus, unverbauter Blick in die Ferne
Lage Dommitzsch, die nördlichste Stadt des Freistaates Sachsen, gehört zum Landkreis Nordsachsen und ist in idyllischer Landschaft zwischen Elbaue und Dübener Heide gelegen. Die Stadt Dommitzsch liegt an der Bundesstraße 182 von Wittenberg nach Torgau und besitzt eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten, einer modernisierten Grundschule, der Sporthalle, dem Aktivzentrum mit Fußballplatz und 2 Beachvolleyball-Plätze, der modernen Kegelbahn, dem Ärztehaus mit Apotheke, Stadtbibliothek und dem Waldbad.
Die Renaissancestadt Torgau mit seinem Bahnhof liegt nur ca. 14 km entfernt, den Hauptbahnhof in der Messestadt Leipzig erreichen Sie in nur ca. 56 km.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 29.
Költségek
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Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
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A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDas hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt außerhalb von Dommitzsch fast in Einzellage mit nur einem Nachbarn. Die Doppelhaushälfte und das 2. auf dem Grundstück stehende Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Hier sind mehrere Wohnoptionen denkbar: Mehrgenerations- oder Gemeinschaftswohnen.
Doppelhaushälfte - Haus 1: Baujahr: 1930 massiv, teilunterkellert, 3 Zimmer
Erdgeschoss: Hochparterre, geräumiger Flurbereich mit Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller, Küche mit Speisekammer, großes Wohnzimmer
Dachgeschoss: verfügt über gute Raumhöhe, großzügiger Flurbereich mit Schornstein/Doppelzug (Option Wohnraumausbau und/oder Vergrößerung), 2 Zimmer, Dachbodenluke
Keller: Terrazzotreppe, 1 Heizraum mit Ölsicherheitstanks (5x750 l) 1 separater Abstellraum
Modernisierung: 1 freier Schornstein zum Einbau eines Kamins 2019 Dach mit Dämmung und Verschalung Glasfaseranschluss Anschluss öffentliches Abwasser 2012 Bad 1995 Fenster mit Rollläden Teilweise Elektrik
Haus 2:
Erdgeschoss: Windfang, kleiner Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Küche und Austritt zur Terrasse, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC als Durchgang zum 2. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zum Hof
Obergeschoss: 2 helle Zimmer, kleine Abstellkammer
Modernisierung: 2015 Dach mit Schweißbahn Vollsanierung 2012 Fenster mit Rollläden, Sanitär, Elektrik, Innenausbau, hochwertiger Fußbodenbelag, aufgearbeiteter Dielenfußboden im Obergeschoss Nachspeicherheizung (Schornstein bis unters Dach abgetragen, Wiederaufbau möglich)
Außenbereich Neuwertiges Hoftor, Garage mit elektrischem Rolltor, weitere Garage als Werkstatt, befestigter Hof, Grünfläche, Holzgartenhaus, unverbauter Blick in die Ferne
Lage Dommitzsch, die nördlichste Stadt des Freistaates Sachsen, gehört zum Landkreis Nordsachsen und ist in idyllischer Landschaft zwischen Elbaue und Dübener Heide gelegen. Die Stadt Dommitzsch liegt an der Bundesstraße 182 von Wittenberg nach Torgau und besitzt eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten, einer modernisierten Grundschule, der Sporthalle, dem Aktivzentrum mit Fußballplatz und 2 Beachvolleyball-Plätze, der modernen Kegelbahn, dem Ärztehaus mit Apotheke, Stadtbibliothek und dem Waldbad.
Die Renaissancestadt Torgau mit seinem Bahnhof liegt nur ca. 14 km entfernt, den Hauptbahnhof in der Messestadt Leipzig erreichen Sie in nur ca. 56 km.
