Steinberg 30c, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige Doppelhaushälfte** im Erstbezug, fertiggestellt im Jahr 2026, kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** komfortables Wohnen für anspruchsvolle Mieter.
**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es richtet sich an Mieter, die Wert auf Langlebigkeit, Komfort und eine hohe Lebensqualität legen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün.
**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offen gestalteter Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Das Obergeschoss beherbergt drei flexible Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC sowie großzügige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 Etagen** * **Gäste-WC** * **Pflegeleichter Garten** mit ca. 224 m² Grundstücksfläche * **Drei Terrassen** für vielfältige Freizeitmöglichkeiten * **Stellplatz** vorhanden * Rolladen
**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt im Wohngebiet Steinberg in Wedel, nahe der Elbe und diversen Erholungsflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an Hamburg erfolgt bequem über die S-Bahn S1 und die B431.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige Doppelhaushälfte im Erstbezug, fertiggestellt im Jahr 2026, kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche komfortables Wohnen für anspruchsvolle Mieter.
Übersicht Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es richtet sich an Mieter, die Wert auf Langlebigkeit, Komfort und eine hohe Lebensqualität legen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün.
Interieur Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Das Obergeschoss beherbergt drei flexible Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC sowie großzügige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte liegt im Wohngebiet Steinberg in Wedel, nahe der Elbe und diversen Erholungsflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an Hamburg erfolgt bequem über die S-Bahn S1 und die B431.
