Wittmunder Str. 24, Barleben, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne Doppelhaushälfte** im **Erstbezug** bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre klare Architektur und die durchdachte Raumaufteilung, die auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie schafft. Ein **eigener Garten** und eine **Garage** runden das attraktive Angebot ab.
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Windfang und einem zentralen Flur. Das Herzstück bildet der ca. 40 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein flexibel nutzbarer Raum, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen die Funktionalität. Im Obergeschoss befinden sich der private Schlafbereich sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, und ein modernes Tageslichtbad.
**Ausstattung** * **Neubau** mit moderner Ausstattung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separate Garage mit zusätzlichem Stauraum * Eigener Garten mit Terrassenfläche * Zwei Etagen
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Barleben, Wittmunder Str., einer perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe zu Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 ist ideal für Pendler. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 19.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Übersicht Die Immobilie besticht durch ihre klare Architektur und die durchdachte Raumaufteilung, die auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie schafft. Ein eigener Garten und eine Garage runden das attraktive Angebot ab.
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Windfang und einem zentralen Flur. Das Herzstück bildet der ca. 40 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein flexibel nutzbarer Raum, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen die Funktionalität. Im Obergeschoss befinden sich der private Schlafbereich sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, und ein modernes Tageslichtbad.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Barleben, Wittmunder Str., einer perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe zu Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 ist ideal für Pendler. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
