Casa adosada en Calle Gracia 4

🏡✨ ¡Vive en el corazón de Maracena! ✨🏡

📍Si buscas una vivienda amplia, bien ubicada y con muchísimas posibilidades, esta oportunidad es para ti ❤️.

Situada en pleno centro de Maracena, tendrás todos los servicios a tu alcance: colegios 📚, comercios 🛍️, supermercados, bancos, Ayuntamiento, Plaza de la Iglesia, cafeterías ☕ y mucho más.

🚇 Además, estarás a tan solo 5 minutos andando de la parada de metro, con una conexión perfecta con Granada y toda el área metropolitana 🚆✨.

🌟 Esta vivienda cuenta con: 📐 173 m2 construidos sobre una parcela de 138 m2 ☀️ Orientación sureste, con una fantástica luminosidad durante todo el día ❄️ Aire acondicionado mediante 3 splits para mayor confort

🏠 Distribución:

🌿 Planta principal: ✨ Agradable porche de entrada 🚗 Garaje privado con acceso directo a la vivienda 🛋️ Amplio y luminoso salón 🚻 Aseo 🍳 Espaciosa cocina con salida a un bonito patio, perfecto para reuniones familiares, comidas con amigos o momentos de relax al aire libre

🛏️ Planta superior: ✨ Zona de descanso con: 🛌 4 dormitorios 🌟 2 dormitorios dobles 🌅 Dormitorio principal con salida a terraza privada 👕 2 dormitorios individuales con armarios empotrados 🚿 Baño completo

💫 La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y ofrece la posibilidad de actualizarla al estilo actual, aumentando aún más su valor y convirtiéndola en el hogar perfecto.

⭐ Características destacadas: 🏡 4 dormitorios 🛁 1 baño + 1 aseo 🚗 Garaje privado 🌿 Patio y terraza ☀️ Orientación sureste ❄️ Calefacción y aire acondicionado

❤️ Una casa con metros, luz, exteriores y una ubicación privilegiada.

📲 ¡Ven a visitarla y descubre todo el potencial de la que puede ser tu próxima vivienda! 🔑🏡✨

Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. * El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. * Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.