Békés belvárosi polgári ház üzlettel, műhellyel

Békés város belvárosában kínálunk eladásra egy kiváló befektetési lehetőséget, egy 1900-as évek elején épült, polgári jellegű, tégla falazatú ingatlant.

Az épület **10 évvel ezelőtt jelentős felújításon** esett át, amely érintette a tetőszerkezetet, a héjalást, a gépészetet, a burkolatokat, valamint a nyílászárókat is. A nyílászárók egyedi, fából készült, hőszigetelt szerkezetek. A fűtésről és a melegvízről falra szerelt kombi kazán gondoskodik, az utcafronti lakásban pedig padlófűtés biztosítja a kényelmet.

Az ingatlan két albetétként van nyilvántartva. Az utcafronton egy **igényesen kialakított, 120 m²-es, 3 szobás lakás** található. Az udvari szárnyban egy **kb. 276 m²-es téglaépítésű műhely** helyezkedik el, ipari árammal ellátva. Ezen kívül iroda, kazánház és szociális helyiségek is kialakításra kerültek.

**Főbb jellemzők:** * **1900-as évek elején épült tégla ház** * **10 éve felújított tető, gépészet, burkolatok** * **120 m²-es, 3 szobás lakás padlófűtéssel** * **276 m²-es műhely ipari árammal** * **17 m²-es garázs** * **15 m²-es száraz pince** * **Egyedi fa hőszigetelt nyílászárók** * **Kombinált kazános fűtés, padlófűtéssel**

A telken továbbá egy **17 m²-es garázs** és egy **15 m²-es száraz pince** is található. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a városközpontban, így ideális lehet vállalkozás és lakhatás egyben, vagy kiadásra.