Abonyi ingatlan: lakóház és vendéglő egyben, kiváló befektetés!

Különleges befektetési lehetőség Abony külterületén, Budapesttől alig egy órára! Ez az ingatlan egyedülálló módon ötvözi a lakó- és vállalkozási funkciókat, ideális választás lehet családoknak és vállalkozóknak egyaránt.

**Az ingatlan egy 3000 nm-es telken helyezkedik el**, amelyen egy 88 nm-es, **kiváló állapotú családi ház** és egy 205 nm-es, **teljesen felszerelt, működő vendéglő** található. A családi ház tetőtere beépített, világos, amerikai konyhás nappalival, három félszobával és két fürdőszobával rendelkezik. A két szint fűtéséről **külön kondenzációs kazán** gondoskodik, a klimatizált helyiségek pedig egész évben kellemes komfortot biztosítanak. Az ingatlan igény esetén **könnyedén kétgenerációs otthonná alakítható**.

**Főbb jellemzők:** * 300 nm-es lakó-/üzletrész * 3000 nm-es telek * 88 nm-es családi ház + 205 nm-es vendéglő * 60-70 fő befogadására alkalmas vendégtér + 20 fős terasz * 20 kW-os napelemes rendszer * Teljes közműellátás, saját zsírfogó akna * Zárt parkoló, saját játszótér * Alacsony fenntartási költségek * Kialakult vendégkör

**Elhelyezkedés:** Az ingatlan Abony külterületén, közvetlenül a főút mellett található, így kiválóan megközelíthető. Budapest közelsége és a főút melletti elhelyezkedés ideális helszínt biztosít vendéglátóipari egység, rendezvényhelyszín vagy panzió üzemeltetésére, miközben a tulajdonos kényelmesen lakhat a helyszínen. A telek szabadtéri rendezvények lebonyolítására is alkalmas.