Debreceni befektetési gyöngyszem: Modern, többcélú ingatlan eladó!

Debrecen kedvelt részén, a Nagyerdő közelében kínálunk megvételre egy **2021-ben épült, modern, többcélúan hasznosítható ingatlant**, amely kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkezik.

**Áttekintés:** Az 609 m²-es telken elhelyezkedő, 326 m²-es épület jelenleg irodaházként van nyilvántartva, de 6 külön bejáratú egysége lakássá minősíthető. Ezáltal kiválóan alkalmas lakáscélú hasznosításra, hosszú vagy rövid távú bérbeadásra, vagy akár továbbra is irodaházként üzemeltethető. Az ingatlan rugalmasan alakítható, így többféle üzleti modell megvalósítására is lehetőséget nyújt.

**Belső kialakítás:** Az ingatlan egységei mindegyike saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetők. A földszinten egy 3 szobás (89,22 m²), kertkapcsolatos terasszal (6,35 m²) rendelkező egység található. Ezen felül az épületben további 1,5 szobás, 1 szobás és 4 szobás lakrészek is helyet kaptak, különböző méretekkel és erkélyekkel.

**Jellemzők:** * **Hőszivattyús fűtés-hűtés** * **18 kW-os napelem rendszer** * Riasztóval védett épület * **Akár nullához közeli rezsi** * Udvarban **9 parkolóhely** (ebből 3 fedett) * Gépészeti helyiség és tároló

**Elhelyezkedés:** Az ingatlan Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Nagyerdő közelében található, kiváló infrastruktúrával és megközelíthetőséggel. Ideális választás befektetőknek, akik értékálló, hozamlehetőséget kínáló ingatlant keresnek.