Charmante, gerenoveerde woning met dakterras in hartje Delft!

Delft központjában, egy csendes utcában ajánljuk ezt a bővítménnyel és tetőterasszal rendelkező, kellemes 3 szobás házat. Az 2021-ben befejezett alapos átalakítás a 19. századból származó házat teljesen a mai kor és szabványok szerint alakította át. Így a ház azonnal beköltözhető.

A helyszín védett, de ugyanakkor minden amit a forgalmas belváros kínál, szó szerint a sarok mögött található: különböző kellemes üzletek, szupermarketek, éttermek, kávézók és teraszok, de színház, kultúra és történelem is. A különböző kijárati utak könnyen elérhetőek, és a közlekedési eszközökhöz gyalogosan is el lehet jutni.

Az átalakítás során öt évvel ezelőtt a házat alaposan megújították. Így a homlokzatokat és a tetőt izolálták, az emelet padlószárnyát simították és megerősítették, és az egész házat öntött padlóval és padlófűtéssel látták el. Az új acél lépcső egyedi tervezésű, szándékosan vékony profilú, hogy a fényutca fényét a konyhán át a nappali felé engedje át.

A tológajóajtók (forgás helyett) hatékonyabb térhasználatot biztosítanak, ezzel növelve a berendezési lehetőségeket. A teljes házon át dimmeres beépített fénypontok biztosítanak fényt, amikor szükséges, és hangulatot, ha kívánatos. A wc elég nagy, hogy soha ne kelljen a lábakkal a nyakban ülni.

A fürdőszoba - egy hasonlóan nagy wc mellett - egy térbeli bejárati zuhanyzóval rendelkezik termosztafétkúggyal és kézi zuhanyzóval, egy luxus fürdőszobai szekrénnyel, amelyben egy ládában egy töltő használható. Egy megvilágított tükör biztosít extra fényt a sötét napokon.

Az átjáró és munkahely egy széles munkafelületet kínál, amely elég helyet biztosít két monitor és/ vagy dossiék vagy könyvek halmazának. Ez a munkafelület alatt elegendő csatlakozó található, de két drótos hálózati csatlakozás is a mérőszekrényből. Az átjáróból léphetünk a tetőtérre, amely kilátást nyújt a Nieuwe Kerkre.

Az ágyas szoba az épület előoldalán található, és egy kényelmes kétágyas ágy mellett elegendő helyet biztosít egy nagyméretű (ruházat-)szekrénynek. Lehetséges vendégek számára egy egyszerű, de hatékony ágy (kettős) van a munkahely felett lévő galérián, amely egy csigalépcsőn keresztül érhető el.

Azonban hogy elegendő figyelmet szentelhessünk a belső embernek, a konyha is átalakítás során (mélyen) át lett dolgozva, ahol - egy nagy választékú beépíthető berendezéseken kívül - gondoskodtak egy túlzsúfoltságra munkaterület és tárolóhely, és hely a kényelmes együttlétre. Így található a munkafelület hátulján egy 'barretje', ahol a házigazdák vagy a vendégek a szakács interaktívan élvezhetik a előkészületet. A segédeszközök beépíthető berendezések formájában nem maradnak el: egy teljesen integrált mosogép, egy Quooker, egy nagy hűtőszekrény 0 fokos fiókkal, egy külön fagyasztó, egy mikrohullámú sütő, egy tányérmelegítő, és egy 80 cm-es indukciós főzőlap beépített szívóval aktív szénszűrővel. A csúcsra egy mosó/szárító kombináció is van.

A lakás használhatóságának, befejezésének és izolálásának javítása mellett a felújítás során nagy figyelmet fordítottak a berendezésekre: elektromosság, gáz, víz, hálózat és üres csövekre. Először is a lakás gázmentesre lett alakítva. Ezzel kapcsolatban az elektromos csatlakozást megerősítették - elegendő, hogy jövőbiztos legyen (tehát nincs aggodalom a netcongestie miatt történő elhalasztás miatt). A meleg víz ellátása egy 100 literes, a padlásra függesztett nagyméretű boilerrel történik.

A padlófűtés nyolc, egymástól függetlenül szabályozható zónára van osztva, külön, programozható termosztátokkal, amelyek mindegyikét egy telefonon lévő alkalmazás segítségével is egyénileg lehet kezelni. Mivel az elektromos padlófűtésről van szó, amely csak egy viszonylag vékony padlócsomagot kell melegíteni, a padló nagyon gyorsan kellemesen meleg. Ennek következtében hamarosan kényelmes érzés áll elő: a meleg padló ugyanis alapvető. A meleg napokon a hűtéshez, vagy a hideg napokon a további szobamelegítéshez a lakás rendelkezik egy (engedélyezett) hőszivattyú/klímával, amelynek csövezete falak és padlók alatt rejtve van burkolócsövekben.

Az ingatlan túlzott számú zárókontakttal rendelkezik, minden megfelelő helyen dimmerekkel van ellátva a beépített fényforrások kezeléséhez, és hét drótos hálózati csatlakozással rendelkezik a mérőszekrény felé. Ezen felül a nappali szobában egy (vastagabb) üres 'ring' vezeték található, amely hét ponton bukkan elő egy vaklapka mögött, és amelybe (például) hangszórókábeleket láthatatlanul el lehet rejteni.

Összességében ez egy ingatlan, amely karaktert és luxust ötvöz, jövőbiztos, kiváló állapotban van, és beköltözésre kész mindenki számára, aki élvezni akarja a kényelmes luxust, egy csendes helyen Delft központjában, hely van burgundi mulatságokra, de hibrid munkahelyre is.

Jellemzők: Építési év: 1899. Teljes telkes terület: 39 m2. Lakóterület a mérési utasítás szerint kb. 68 m2. Bruttó térfogat kb. 275 m3. Átfogó felújítás 2020-ban. Kiválóan szigetelve. A ház gázmentes és padlófűtéssel és légkondicionálóval fűtött. Energiacímke: D. Védett városrész.