Karakteristieke woning met potentie in geliefde woonwijk!

Ontdek deze uitgebouwde tussenwoning aan de Spinet 40 in de populaire wijk Overhees, Soest. Een ideale kans voor starters, gezinnen en handige kopers die hun droomhuis willen realiseren.

**Overview** Deze woning biedt een praktische indeling met **vier slaapkamers** en de mogelijkheid tot een vijfde. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, is er volop ruimte. De woning heeft een **energielabel B** en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct grenzend aan een speelveldje.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zithoeken. Een uitbouw dient als extra bergruimte. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch en biedt potentie om een open keuken te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige, complete badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping herbergt een voorzolder en een vierde slaapkamer met extra berging. Een dakkapel kan hier een vijfde slaapkamer realiseren.

**Features** * Uitgebouwde tussenwoning * Vier (mogelijk vijf) slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein * Ruime stenen berging * Energielabel B * Meterkast vernieuwd in 2022

**Locatie** De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een vrij en groen uitzicht dankzij de ligging aan een speelveldje. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 zijn snel toegankelijk.