Nieuwbouwappartement met energielabel A in bruisend Utrecht!

Ontdek dit instapklare nieuwbouwappartement op een unieke locatie in het hart van Utrecht.

**Overzicht** Dit sfeervolle appartement van circa **59 m²** bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Geniet van rust en privacy met de levendige stad Utrecht letterlijk om de hoek. Perfect voor wie stads wonen op niveau zoekt met het comfort van nieuwbouw.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de lichte en ruime sfeer direct op. De woonkamer met hoge plafonds en een fraai daklicht vormt het hart van de woning, ideaal voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken is modern afgewerkt en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een verbonden leefruimte. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, met een verzorgde badkamer voorzien van douche en wastafel. Een separate toiletruimte en een praktische technische ruimte met wasmachineaansluiting completeren het geheel.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Lichte woonkamer met daklicht * Open keuken * Ruime slaapkamer * Separate berging op de begane grond * Actieve en gezonde VvE * VvE bijdrage: € 143,- per maand

**Locatie** Gelegen aan de Gansstraat, direct aan de rand van de historische binnenstad. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Station Vaartsche Rijn ligt nabij en uitvalswegen zijn uitstekend toegankelijk. Geniet van de perfecte combinatie tussen de dynamiek van de stad en de nabijheid van groene singels.