Exclusieve Villa in Groene Villawijk Cuijk: Ruimte, Rust & Kwaliteit

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een van de mooiste locaties in Cuijk, te midden van de groene villawijk "De Messemaker". Met een indrukwekkend perceel van **1.722 m²** biedt deze woning een oase van rust, ruimte en privacy, zonder concessies te doen aan dagelijkse voorzieningen.

**Overzicht** Deze instapklare villa is ontworpen om mee te gaan met het leven. De royale leefruimtes, overvloedig daglicht en het prachtige uitzicht op het omliggende groen creëren een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van **179 m²** en is uitstekend onderhouden met oog voor duurzaamheid en comfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, verrijkt met een sfeervolle gashaard en directe toegang tot het overdekte terras. De naadloos aangesloten open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een veelzijdige extra kamer op deze verdieping is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele **vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers**, alle voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, eveneens met vloerverwarming.

**Kenmerken** * Perceeloppervlakte: **1.722 m²** * Woonoppervlakte: **179 m²** * 19 zonnepanelen (2021) * Vrijstaande garage (2020) * Airconditioning op slaapkamers (2021/2023) * Vloerverwarming begane grond en badkamer * Pulsinstallatie voor tuinberegening * **6+ kamers**

**Locatie** Gelegen in de gewilde villawijk "De Messemaker", geniet u van een rustige woonomgeving met volwassen groen. De nabijheid van de Maas, Kraaijenbergse Plassen, scholen, winkels en uitstekende verbindingen via de A73 naar Nijmegen en Venlo maken dit een uiterst aantrekkelijke locatie.