Instapklare hoekwoning met garage en zonnige tuin

Welkom in deze charmante, instapklare hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Woldwijck' te Hoogezand. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de overkapping en een halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Op de begane grond vindt u tevens een hal met trapkast en een separaat toilet. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van vaste kasten, en een badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen, dakisolatie en de gevels zijn recent gevoegd en geïmpregneerd. De garage beschikt over een elektrische deur en de eerste verdieping is uitgerust met rolluiken.

**Bijzonderheden:** * Hoekwoning met garage en fietsenschuur * Gezellige, besloten tuin op het zuiden met afsluitbare overkapping * Kunststof kozijnen, dakisolatie, recent gevoegde en geïmpregneerde gevels * CV-ketel uit 2011, nieuwe groepenkast, waterontharder * Rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelplaatsen * Nabij winkels (Winkelcentrum "De Pleiaden"), scholen en natuurgebieden * Slechts 15 autominuten van de stad Groningen

Deze woning is ideaal gelegen voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik en de bruisende stad Groningen op korte afstand.