Luxe waterwoning met energielabel A+++ en 5 slaapkamers

Ontdek deze royale en instapklare woning gelegen aan het water in Musselkanaal. Gebouwd rond 2010 en in 2021 uitgebouwd, biedt deze comfortabele gezinswoning veel leefruimte en een uitstekende energieprestatie met maar liefst energielabel **A+++**.

**Overview** De woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een zeer energiezuinig huis met een warmtepompboiler en 34 zonnepanelen. De ligging aan het water zorgt voor een prettige woonomgeving met veel ruimte.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met suitedeuren, een sfeervolle gashaard en een visgraat PVC vloer. De complete keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Quooker en waterontharder. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De voormalige garage is omgebouwd tot een bijkeuken, met de mogelijkheid om hier een slaapkamer en badkamer te realiseren voor gelijkvloers wonen.

**Features** * **Vijf slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen. * Airconditioning op de begane grond en verdieping. * Royale overkapping met glazen schuifwanden, ideaal voor ontspanning. * Volledig geïsoleerde schuur met airconditioning, toilet en keukenblok, perfect als praktijk- of hobbyruimte. * **Volledig elektrische warmtepomp** en 34 zonnepanelen. * Energielabel **A+++**.

**Locatie** Gelegen aan het water in Musselkanaal, Groningen, biedt deze woning een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen met volop ruimte binnen en buiten.