Monumentaal wonen met energielabel A in hartje Groningen!

Ontdek dit unieke, riante 3-kamer appartement (ca. 105 m²) gelegen in een prachtig gemeentelijk monument uit 1624, midden in het bruisende centrum van Groningen. Dit appartement, recent gerealiseerd in 2022, combineert authentieke charme met modern wooncomfort en een **energielabel A**.

**Indeling en interieur:** Het appartement strekt zich uit over twee woonlagen. De eerste verdieping biedt een royale, lichte woonkamer en een moderne, afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (ca. 25 en 20 m²) en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren verhogen de sfeer.

**Voorzieningen en duurzaamheid:** Het appartement is volledig gemoderniseerd met **geïsoleerde muren en daken**, monumentaal dubbel glas en een WTW-installatie. De verwarming geschiedt via een CV-installatie. Het complex bestaat uit vier appartementen en is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

**Locatie:** Gelegen op een toplocatie, op slechts een paar stappen van de Vismarkt. Alle voorzieningen, winkels, terrassen en restaurants van het stadscentrum zijn op loopafstand bereikbaar. Een uitstekende investeringskans in een historisch pand met karakter.

**Highlights:** * **Woonoppervlakte: ca. 105 m²** * **3 kamers** * **Energielabel A** * **Gemeentelijk Monument** * **Recent gerealiseerd (2022)** * **Toplocatie centrum Groningen**