Moderne hoekwoning met energielabel A en zonnepanelen!

Ontdek deze ruime en gemoderniseerde hoekwoning aan de Framaheerd in Groningen. Met een woonoppervlak van circa **96 m²** en een perceel van **176 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne open keuken (vernieuwd in 2025) die van alle gemakken is voorzien. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. Een praktische inpandige berging biedt extra opslagruimte. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt de derde volwaardige slaapkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte. De overloop op deze verdieping is voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, de vloer na-geïsoleerd en zijn er **8 zonnepanelen** geplaatst die zorgen voor een jaarlijkse opbrengst van circa 3500 kWh. Dit alles resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**Buitenleven en Locatie** De woning is gelegen op een hoek, wat zorgt voor extra groen rondom en een ruimtelijk gevoel. De achtertuin op het noordwesten is sfeervol ingericht met een overkapping voor beschut buiten zitten. Gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Groningen, met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer dichtbij. De binnenstad van Groningen is tevens goed bereikbaar.