Luxe gezinswoning met zonnige tuin in Bolsward

Welkom aan de Ludolphsstraat 12 in het charmante Bolsward! Deze uitstekend onderhouden gezinswoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning is gelegen op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum, park en alle dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning wordt te koop aangeboden voor **€ 299.500**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel praktische bergruimte. Een ruime bijkeuken, vernieuwd in 2016, biedt extra opslag en ruimte voor huishoudelijke taken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan één met toegang tot een fijn dakterras. De recent gerenoveerde badkamer (2025) is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, douche en comfortabele vloerverwarming. De zolderverdieping, grondig gerenoveerd in 2011, is een lichte en veelzijdige ruimte, ideaal als hobby- of werkruimte.

**FEATURES** * **Moderne keuken en vernieuwde bijkeuken (2016)** * **Fraai aangelegde achtertuin (2024) met overkapping en berging** * **Luxe badkamer (2025) met vloerverwarming** * **Dakterras** * **Zonneboiler en dakisolatie** * CV-ketel uit 2016 * HR+ en HR++ beglazing * Deels vloerverwarming

**LOCATIE** De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Bolsward, met het bruisende centrum en een groen park op loopafstand. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met de uitvalswegen bent u binnen enkele minuten in Sneek. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van Bolsward en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.