Unieke Beleggingskans: Wonen en Werken aan de Bataviahaven!

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de sfeervolle Bataviahaven in Lelystad! Dit multifunctionele object combineert een verhuurde bedrijfsruimte op de begane grond met een riant woonappartement op de eerste verdieping, wat het een **ideale belegging** maakt met direct rendement.

**Interieur & Indeling** Het appartement op de eerste verdieping biedt een verrassend lichte en ruime leefruimte van circa **57,8 m²**. De open keuken met kookeiland vloeit naadloos over in de woonkamer, wat zorgt voor een **open en ruimtelijk gevoel**. Verder beschikt deze verdieping over een royale slaapkamer van circa **22,3 m²**, een moderne badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte. De begane grond herbergt de verhuurde bedrijfsruimte van circa **20,8 m²**, twee extra kamers en een berging. Het totale woonoppervlak van het appartement bedraagt circa **159 m²**.

**Kenmerken & Faciliteiten** Dit object is gebouwd in **2009** en beschikt over een uitstekend **energielabel A**. Er is een eigen berging aanwezig op de begane grond. De maandelijkse VvE-kosten bedragen €238,89. Het appartement wordt verkocht met de huidige huurder, wat zorgt voor direct rendement.

**Locatie & Omgeving** Gelegen op een absolute toplocatie aan de populaire Bataviahaven. U woont op loopafstand van de boulevard, diverse restaurants, de jachthaven, Batavia Stad Fashion Outlet en recreatiegebieden langs het Markermeer. De bereikbaarheid is uitstekend, met het NS-station en de uitvalswegen richting de Randstad, Almere en Zwolle binnen handbereik.