Uniek Woon-Werkobject in Almere met Energielabel A+++

Ontdek dit uitzonderlijke woon-werkpand aan de Fioringrasstraat 45 in Almere, perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.

**Overzicht** Dit instapklare object biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen en tegelijkertijd te genieten van hoogwaardig wooncomfort. Gelegen aan de rand van Almere-Stad op het bedrijventerrein Freezersplaats, combineert het een representatieve bedrijfsruimte van circa 200 m² met een comfortabele woning van circa 140 m².

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. De bedrijfsruimte is functioneel ingedeeld met een vrije hoogte van 3,6 meter, een elektrische overheaddeur, kantoor- en werkruimtes, pantry en sanitair.

**Voorzieningen** - **Energielabel A+++** (woningdeel) - 22 zonnepanelen (2024) - Dak vernieuwd (2022) - Glasvezel aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Moderne installaties

**Locatie** Gelegen aan de rand van een woonwijk met vrije ligging, biedt dit object een goede bereikbaarheid via de A6 en A27. Openbaar vervoer en voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Ideaal voor DGA's, praktijk- of dienstverlenende bedrijven en MKB'ers.