Uniek Woon-Werkpand in Almere met Energielabel A+++

Ontdek dit uitzonderlijke woon-werkobject aan de Fioringrasstraat 45 in Almere, Flevoland. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.

**Overview** Dit instapklare pand biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen en tegelijkertijd te genieten van hoogwaardig wooncomfort. Gelegen aan de rand van Almere-Stad op het bedrijventerrein Freezersplaats, combineert het object een representatieve bedrijfsruimte van circa 200 m² met een comfortabele en lichte woning van circa 140 m².

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. De bedrijfsruimte is functioneel ingedeeld met een vrije hoogte van 3,6 meter, een elektrische overheaddeur, kantoor- en werkruimtes, pantry en sanitair.

**Features** * **Energielabel A+++** (woningdeel) * **22 zonnepanelen** (2024) * Dak vernieuwd (2022) * Glasvezel aanwezig * Parkeren op eigen terrein * Tuin op het zuiden * Vrije ligging

**Locatie** Gelegen aan de rand van een woonwijk met goede ontsluiting naar de A6 en A27. Openbaar vervoer en voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dit object is exclusief bedoeld voor ondernemers, DGA's, praktijk- of dienstverlenende bedrijven en KMO's die wonen en werken willen combineren.