Unieke dubbele woning met energielabel A in Nieuw-Dordrecht

Ontdek deze uitzonderlijke kans in Nieuw-Dordrecht: een royale twee-onder-een-kapwoning met twee officiële huisnummers (48 en 48a) op een unieke hoeklocatie. Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, een kantoor aan huis of een Bed & Breakfast, biedt dit object ongekende flexibiliteit op een perceel van 392 m².

De hoofdwoning (gebouwd in 1995) is in 2016 uitgebreid met een zelfstandige aanleun-/mantelzorgwoning (48a). Beide woningen beschikken over eigen leefruimtes en keukens. De hoofdwoning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een luxe keuken uit 2019 en een badkamer vernieuwd in 2017. De aanleunwoning, gebouwd in 2016, is direct instapklaar met een eigen keuken, badkamer en vloerverwarming.

**Hoogtepunten:** * **Dubbel object met 2 huisnummers:** Maximale flexibiliteit voor diverse woonwensen. * **Energielabel A:** Zeer energiezuinig dankzij 18 zonnepanelen (2023), hybride warmtepomp (2019) en warmtepompboiler (2023). * **100% Instapklaar:** Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. * **Onderhoudsarm:** Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) en Keralith gevelbekleding (2023). * **Luxe bar & garage:** Multifunctionele, geïsoleerde aanbouw (2023) met bar en garage.

De woning is uitgerust met vloerverwarming, 5 airconditioningunits (2024) en elektrische rolluiken. De tuin biedt een multifunctionele aanbouw met garage, bergruimte en een luxe, geïsoleerde bar. Gelegen nabij een speeltuin en grasveld, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.