Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze **uitgebouwde geschakelde gezinswoning** aan De Gaarde 76 in Assen biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en groen. Gelegen op een **rustige hoeklocatie** aan het einde van een doodlopende straat, geniet u hier van minimale verkeershinder en maximale privacy. De woning is gebouwd in 2002 en beschouwd als **zeer goed onderhouden en verduurzaamd**, met onder andere **dertien zonnepanelen uit 2021** en vloerverwarming op de begane grond.

**Interieur:** De royale en lichte woonkamer, uitgebouwd aan de achterzijde, is het hart van de woning. Deze ruimte is voorzien van een **eikenhouten visgraatvloer**, een sfeervolle zandstenen schouw met houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een verbinding met de tuin. De landelijke keuken, af te sluiten met glas-in-lood schuifdeuren, beschikt over natuurstenen werkbladen, een Quooker en een AGA Masterchef Deluxe fornuis. Een vaste zitbank in de erker biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon en het uitzicht op het groene hofje.

**Kenmerken:** * **5 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Royale uitgebouwde woonkamer * Eikenhouten visgraatvloer en houtkachel * Landelijke keuken met AGA fornuis en Quooker * Energielabel A met HR++ beglazing * Dertien zonnepanelen (2021) * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning op de tweede verdieping * Privacyrijke achtertuin met overkapping * Aangebouwde stenen garage * Parkeren op eigen terrein met laadpaal

**Locatie:** De woning is gelegen aan de noordzijde van Assen, nabij het centrum en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het NS-station. De opzet van de straat, met een groen hofje en speelveld, zorgt voor een dorps en tijdloos karakter. De nabijheid van de A28 garandeert een snelle verbinding met omliggende steden.