Exceptionnelle Opportunité : Viager Libre à Baden avec Fort Potentiel Locatif

Découvrez cette **maison familiale spacieuse de 133 m²** située à Baden, à seulement 100 mètres de la plage et à 5 minutes de l'embarcadère de l'Île-aux-Moines. Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette propriété offre un **fort potentiel locatif** dans un environnement très recherché du Golfe du Morbihan.

L'intérieur comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, salon et salle à manger, prolongée par une véranda. Une chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant offre un confort de plain-pied. Le double garage a été aménagé en deux chambres supplémentaires, et une dalle béton permet d'envisager un aménagement supplémentaire. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

* **6 chambres** au total * Terrain clos et arboré * Proximité immédiate des plages et des commodités * DPE : **C** * Garage aménagé

La maison est idéalement située à proximité des pistes cyclables du Golfe du Morbihan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la proximité de l'embarcadère pour explorer les îles environnantes. Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare avec un fort potentiel de rentabilité, notamment grâce à son potentiel locatif saisonnier et annuel.