Fermette à restaurer en Normandie avec terrain et dépendance

Découvrez cette charmante fermette à restaurer située à Romagny Fontenay, en Normandie. Idéale pour les amoureux de la campagne, cette propriété offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'agrandissement.

**Vue d'ensemble** Cette maison en pierre et parpaings, d'une surface habitable actuelle d'environ **55 m²**, est nichée au calme, en impasse, sur un terrain d'environ **6 100 m²**. Elle bénéficie d'une exposition Sud et d'un environnement champêtre.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, d'une chambre d'environ 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier attenant de 20 m². Les combles aménageables à l'étage offrent un potentiel supplémentaire d'environ 35 m² habitables.

**Caractéristiques** * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques * Pompe à chaleur air-air et radiateurs électriques * Cuisinière à bois en chauffage d'appoint * Dépendance (ancienne maison) d'environ 50 m² au sol * Terrain d'herbage avec puits * Possibilités d'agrandissement (combles et cellier)

**Localisation** Située à seulement 2 km du bourg de Fontenay et ses commodités, à 7 km de Mortain, et à 50 minutes des plages. Un environnement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne normande.