Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située à Ruffigné, à seulement 10 minutes du centre-ville de Châteaubriant. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété offre un cadre de vie paisible.
La maison se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux, et d'un dégagement desservant deux chambres avec rangements. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace de vie.
Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de l'habitation, offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
**Caractéristiques clés :**
* Surface habitable : **65 m²**
* Terrain clos : **1575 m²**
* 2 chambres
* DPE : **G**
* Prix : **135 500 € H.A.I**
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 1575 m², agrémenté d'une dépendance type atelier. Les ouvertures en PVC double vitrage avec volets électriques et le portail électrique ajoutent confort et sécurité.
Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités de Châteaubriant. Une opportunité à saisir rapidement !