Manoir Breton Rénové: Potentiel Exceptionnel pour Résidence ou Événementiel

Découvrez ce magnifique ancien manoir, niché sur un domaine boisé de près de 2 hectares à Penvénan, en Bretagne, à seulement 5 minutes des plages de la Côte de Granit Rose.

**Rénové avec soin**, cette propriété de caractère de 630 m² offre un cadre de vie exceptionnel ou un potentiel d'activité unique.

La maison principale, d'une surface habitable de 560 m², a été aménagée pour accueillir jusqu'à 15 personnes en formule gîte. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec salon et salle à manger dotés de cheminées monumentales, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et WC, ainsi qu'une buanderie et une lingerie. L'étage supérieur dévoile une mezzanine, quatre chambres et deux salles d'eau, tandis que le second étage offre trois chambres supplémentaires et une grande salle de jeux.

Deux dépendances aménagées complètent ce bien : une ancienne grange rénovée avec sanitaires (4 douches, 4 WC, 5 lavabos) et des logements pour 10 à 12 personnes, ainsi qu'un garage. Le troisième bâtiment, d'une surface de 170 m², est équipé pour accueillir des événements (mariages, séminaires, événements d'entreprise) avec des espaces sonorisés et éclairés.

Les extérieurs disposent d'un parking de 80 places, idéal pour les réceptions. Cette propriété offre un **potentiel rare** pour un projet de vie ou une activité d'accueil, combinant charme, espace et fonctionnalité.

**Caractéristiques Clés**: * Surface habitable : 560 m² * Terrain : près de 2 hectares * Capacité d'accueil : 15 personnes (gîte) + logements supplémentaires * Potentiel événementiel : salles équipées (170 m²) * Parking : 80 places * Classe Énergie : B (43 kWh/m²/an) * Classe Climat : A (1 kg CO2/m²/an)

Situé entre Lannion et Paimpol, à proximité immédiate des plages, ce manoir est une opportunité unique sur le marché.