Maison familiale avec terrain à Annay-la-Côte

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, d'une surface habitable d'environ 130m², idéalement située sur les hauteurs d'Annay-la-Côte, à seulement 5 minutes d'Avallon.

La maison offre un espace de vie confortable avec une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux doté d'une cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. L'étage supérieur dessert trois chambres supplémentaires, une pièce polyvalente (dressing/bureau pouvant servir de 5ème chambre), une salle de bains et un WC indépendant.

Les caractéristiques principales incluent : * **Terrain dominant de près de 2000m²** * **Sous-sol complet avec garage et atelier** * **Cheminée avec insert** * **Menuiseries en double vitrage** * **DPE : Classe D, GES : B**

Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec un garage, un atelier et une cave. Le terrain extérieur, d'une belle superficie, est agrémenté d'une terrasse plate, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante. La construction en parpaing assure une bonne solidité. Le chauffage est individuel électrique et bois (insert), et le tout-à-l'égout est raccordé.

Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités d'Avallon, tout en offrant la tranquillité de la campagne.