Hogyan működik a természetes nyelvű ingatlankeresés?

A természetes nyelvű ingatlankeresés azt jelenti, hogy Ön egy mondatot gépel be úgy, ahogy azt élőszóban is elmondaná, például: „kétszobás lakás Prágában iskola közelében 200 000 € alatt", és a rendszer visszaad egy szűrt térképet és egy listaoldalt. A tíz legördülő menü helyett leírja, mit keres, a rendszer pedig kiszedi a feltételeket a mondatból.

Ez a fajta keresés csak az utóbbi két évben vált megbízhatóvá. A szűrőalapú portálok egy országot, egy nyelvet és rögzített sémát kezelnek. Az, aki több európai ország ingatlanpiacán keres, egy másik problémába ütközik: minden ország másképp nevezi a szobákat, az alaprajzi elrendezéseket és a hirdetéstípusokat, és a legtöbb portál egyszerre csak egy nyelven kommunikál. A Seeki.eu éppen ezt a hiányt tölti be.

Ez a cikk bemutatja, hogyan működik a keresés magas szinten, miért töri meg a hagyományos szűrőrendszert a határokon átnyúló ingatlankutatás, és mikor kér segítséget a rendszer ahelyett, hogy találgatna.

Utoljára felülvizsgálva: 2026-08-11. Egy ilyen cikk alatt folyamatosan mozog a termék működése, ezért a lent leírt viselkedést a frissítés előtt újraellenőriztük az élő keresésen.

Hogyan működik

Mielőtt egy mondatból eredmény lenne, néhány lépésen megy át. Először a rendszer elolvassa a mondatot, és kiszedi belőle azokat a részeket, amelyek egy otthont írnak le: helyszín, vételi vagy bérleti szándék, ingatlantípus, árkategória, mérettartomány, emelettartomány, szobaelrendezés, az épület állapota, kötelező elemek, például lift, bútorozottság vagy akadálymentes bejutás, rövid vagy hosszú távú bérlés, és minden megnevezett közeli szolgáltatás. Ezután a helyszínnevet egyezteti egy európai helységek hierarchikus névtárával, így a „Prague", „Praga", „Praha" és „Prag" mind ugyanarra a városra mutat. A feltételekből lekérdezés épül fel a piactérrel szemben, a keretét pedig a rendszer a háttérben euróra normalizálja, így a zlotyban és az euróban megadott összeg azonos alapon vethető össze. Az eredmény egy térkép és egy lista, megosztható URL-lel, amelyet Ön könyvjelzőként menthet vagy továbbküldhet. Maguk az árak továbbra is az Ön által választott pénznemben jelennek meg.

Érti a viszonylagos helymeghatározást is. A „Brnótól 20 km-en belül", a „Bécstől északra" vagy a „Prága és Kladno között" valódi területté válik a térképen, kirajzolt határvonallal, a benne fekvő településekre szűkítve, nem pedig egyetlen térképtűvé és egy találgatássá arról, mit jelent pontosan a „közel".

Egyvalamit szándékosan nem tesz: nem feszít ki egyetlen mondatot több országra. Minden lekérdezés egy helyszínt old fel, és ez a helyszín az általunk lefedett bármelyik piacon lehet. Az egyszerre több országban való keresés más feladat, ezt az összehasonlító eszközök végzik, nem a mondatmező, és a több EU-országban egyszerre történő keresés útmutatója végigveszi, hogyan.

Az ok, amiért ez Európában fontosabb, mint egyetlen ország piacán: az egységmegnevezések nem egyeznek a határok mentén. A kétszobás lakás csehül „2+1" vagy „3+kk" (attól függően, hogy a konyhasarok az előtér része-e), portugál hirdetési szlengben „T3" (a szám a szobákat, nem a hálószobákat számolja), németül „Drei-Zimmer-Wohnung", olaszul „trilocale", lengyelül „M3". Ezek a fogalmak egyike sem fordítható le veszteség nélkül pusztán azzal, hogy kicserélik a szót a legördülő menüben. Ugyanez vonatkozik a hirdetéstípusokra is: „eladó" versus „kiadó", majd ott van az „à vendre" / „te koop" / „na sprzedaż" / „for sale" is: hat nyelv, egy szándék.

A mondatalapú keresés ezt úgy kerüli meg, hogy a lekérdezést nyelvként, az eredményt adatként kezeli. Ön a saját piacának szókincsét használja, a rendszer ezt egy egységes sémává fordítja, és csak ezután keres. Ugyanez a mechanizmus hajtja a határokon átnyúló esetet: egy külföldi vevő, aki nyaralót keres, begépelheti, hogy „ház medencével a Balaton közelében 300 000 € alatt", és magyarországi hirdetéseket kap vissza, olyan kerettel, amely a határ mindkét oldalán ugyanazt jelenti, és ugyanazokkal a szűrőkkel, amelyeket otthon is használna.

Egy konkrét példa

Egy más nyelvű mondat ugyanezen az úton halad végig. A „Mieszkanie dwupokojowe w Warszawie do 400 000 zł" a varsói lakások oldalán köt ki, a zlotyban megadott keretet pedig a rendszer a más pénznemben árazott hirdetésekhez méri, anélkül, hogy Önnek bármit át kellene váltania.

Meggondolhatom magam anélkül, hogy elölről kezdeném?

Igen, és éppen ez a rész spórolja meg a legtöbb kattintást. Ha már az eredményeket nézi, a következő mondat az előzőt finomítja, nem nullázza le. Az „olcsóbbat" megtartja a várost és az ingatlantípust, és az árat mozgatja. A „kerttel" új követelményt ad hozzá. A „lift nem kell" elvesz egyet. Ha már egy adott területet néz, és úgy ír le feltételeket, hogy nem nevez meg helyszínt, a keresés ott marad, ahol Ön van, nem küldi máshová.

A lekérdezést be is mondhatja gépelés helyett. A szavak megjelennek a mezőben, és a keresés indulása előtt rövid visszaszámlálás fut, így egy félrehallott szót észrevesz és kijavít, ahelyett, hogy az elnavigálná Önt.

Ugyanez a mező kérdésekre is válaszol, nem csak keresést futtat. Egy ingatlanoldalon az adott otthonra vonatkozó kérdéseket válaszolja meg. Egy cikknél arra válaszol, amit éppen olvas, és megmutatja, mely oldalakról származik a válasz. Ha pedig nem hirdetésre, hanem eszközre van szüksége, egy olyan mondat, mint az „országok összehasonlítása a keretem alapján" vagy a „mennyit ér a lakásom", megnyitja a megfelelőt.

Mikor kér segítséget a rendszer

A mondatalapú keresés csak annyit ér, amennyit a homályos vagy teljesíthetetlen lekérdezések kezelésével elér, és a szabály, amelyet követ, az, hogy nem találgat.

Ha a mondat nem ingatlanról szól, a rendszer ezt megmondja, és Ön folytathatja a gépelést. Ha a mondat ingatlanról szól, de nincs benne semmi, amivel a keresés dolgozni tudna, akár azért, mert a helyszínnév semmivel nem egyezik abból, amit nyilvántartunk, akár azért, mert a „szeretnék egy szép lakást" egyáltalán nem hordoz feltételt, arra kéri Önt, hogy fogalmazzon pontosabban, ahelyett, hogy egy másik ország városát adná vissza. Ahol csak a megnevezettnél tágabb területen tudja elhelyezni Önt, megmondja, melyik területre jutott, így soha nem marad kétsége afelől, hogy megértette-e.

Ezek a biztosítékok azért léteznek, mert a néma alapértelmezett értékek rosszabbak, mint egy extra kérdés. Az a keresőrendszer, amely magabiztosan a rossz várost adja vissza, éppen ott bukik el a legfájóbb ponton.

Gyakori kérdések

Működik a saját nyelvemen?

Az oldal minden nyelvén működik: angolul, csehül, szlovákul, németül, hollandul, lengyelül, spanyolul, olaszul, portugálul, franciául, magyarul és ukránul. A lekérdezést bármelyiken megírhatja, és ugyanazon a nyelven kapja vissza a választ. A keresett helyszín a Seeki.eu által lefedett bármelyik piacon lehet, egy eredetileg más nyelven írt hirdetés címét és leírását pedig a rendszer igény szerint lefordítja az Önére.

Mi van, ha a lekérdezésem túl általános?

A rendszer megmondja, hogy túl általános, ahelyett, hogy találgatna. A csevegő egy rövid pontosító kérdést küld vissza („melyik városba?", „mekkora a kerete?", „vétel vagy bérlés?"), majd vár. Egy pontosítási kör rendszerint elegendő egy használható kereséshez. Ha Ön inkább legördülő szűrőkkel dolgozik, az eredménylap továbbra is tartalmazza valamennyit. A mondatalapú keresés a belépési pont, nem az egyetlen út.

Talál lakást iskola, metrómegálló vagy park közelében?

Igen. Ha a mondatban megemlít egy érdekes helyet, a rendszer azonosítja, és az eredményeket leszűkíti azokra a hirdetésekre, amelyek gyalogos távolságon belül vannak egy megfelelő helytől. A rendszer felismeri az iskolákat, óvodákat, metró- és villamosmegállókat, parkokat, játszótereket, szupermarketeket, gyógyszertárakat, kórházakat és további tucatnyi mindennapi szolgáltatást. Részletesebben is végigvettük a keresést az alapján, mi van a közelben, beleértve azokat az eseteket is, amikor a válasz megváltoztatja, melyik városrészt érdemes néznie.

Hogyan kezeli a különböző szobaszámlálási rendszereket?

A rendszer ismeri a helyi szokásokat. A portugál „T3" és a német „Drei-Zimmer-Wohnung" ugyanazt az elrendezést írja le, és a keresés ugyanannak veszi őket, amikor nekilát. Nem kell megtanulnia egy másik ország szakterminológiáját ahhoz, hogy ott is keressen.

Mi történik az eredmények megtekintése után?

Az URL megosztható, így könyvjelzőként mentheti vagy továbbküldheti. Az ár megváltoztatása, egy szűrő hozzáadása vagy a térkép eltolása ugyanazon az oldalon tartja, és közvetlenül frissíti az eredményeket, anélkül, hogy vissza kellene térnie a mondatmezőhöz. Egy hirdetésre kattintva megjelenik az ingatlan részletes oldala a térképen látható hasonló otthonokkal, minden az Ön nyelvén.

A nyelvi modell dönti el, melyik ingatlan a legjobb?

Nem. Csupán azonosítja, amire Ön rákérdezett. A rangsorolás és a szűrés az adatbázisban, objektív feltételek alapján történik (ár, helyszín, szobaszám, a hirdetés saját adatai), nem a modell preferenciái szerint. A rendszer egy fordító, amely mondatokból szűrőket alkot, nem ajánlórendszer.

A Seeki.eu egy piactér, a mondatalapú keresés pedig az egyik belépési pont. Ha szeretne képet kapni arról, hogyan különböznek az árak és a kínálat a kontinensen, az ország áttekintő oldal a Cseh Köztársasághoz élő €/m² adatokat mutat régiónként, a prágai kerületek árösszehasonlítása pedig bemutatja, hogyan férhet el egyetlen városban öt különböző árszint egyszerre.