Maison en pierre à Namur avec jardin et potentiel d'agrandissement

Découvrez cette charmante maison en pierre idéalement située à l'entrée de Namur, à seulement 5 minutes du centre-ville.

**Vue d'ensemble** Cette propriété offre plus de 100 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec un jardin en terrasse offrant une belle vue sur les flancs de la Citadelle. Sa proximité avec la Meuse, le Parc de la Plante et les transports en commun en fait un lieu de vie idéal.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage et une cave. Le premier étage s'ouvre sur un spacieux living de +/- 32 m² attenant à une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, taques gaz, hotte) et un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux chambres (14 et 12 m²), un balcon et une salle de douche avec WC. Le dernier étage dispose d'une chambre de 15 m² et d'un grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire, offrant un potentiel d'espace additionnel.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **105 m²** * Jardin en terrasse * Garage * Balcon * Grenier aménageable * Chauffage central au gaz de ville * Châssis PVC triple vitrage à l'avant et double vitrage à l'arrière * Tout à l'égout * Belle terrasse arrière

**Localisation** Située Rue Saint-Martin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Namur, offrant un accès facile aux commodités du centre-ville tout en profitant d'un environnement paisible à proximité de la Meuse et du Parc de la Plante. Le certificat PEB indique une classe D (326 kWh/m².an).