Villa d'exception avec espace professionnel et jardin arboré

Découvrez cette magnifique villa située à Ampsin, dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités. Idéale pour les familles ou les professionnels, cette propriété offre un espace dédié à une profession libérale avec une entrée indépendante.

**Vue d'ensemble** Cette spacieuse maison de 215 m² sur un terrain de 1.194 m² combine charme, confort et performance énergétique. Elle se compose de plusieurs niveaux offrant de généreux volumes pour vos projets d'aménagement ou d'activités professionnelles.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée et poêle à pellets, une cuisine semi-équipée avec plan de travail en granit, une buanderie, deux WC indépendants, un bureau et une salle d'attente modulable en chambres. À l'étage, découvrez trois chambres confortables (25 m², 14 m², 12 m²), une grande salle de bains carrelée, un WC indépendant et des combles de rangement. Deux grands greniers supplémentaires se trouvent au 2ème étage.

**Caractéristiques** * **Espace professionnel indépendant** * **Jardin plat et arboré** avec terrasse, abri de jardin et barbecue * **Garage** avec porte sectionnelle électrique * Châssis PVC triple vitrage avec volets * **Isolation performante** * Deux poêles à pellets * Deux unités de pompe à chaleur avec climatisation réversible * Adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie * Système d'alarme filaire avec détection incendie * Robot tondeuse * Possibilité d'acquérir un terrain constructible mitoyen en supplément

**Localisation** Située à Ampsin, Liège, cette villa bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès facile aux services et transports. L'environnement arboré et le jardin plat en font un lieu de vie idéal.