Ullmannstraße 10/1, Wien, Republik Österreich
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Áttekintés
Fühlen Sie sich in diesem modernen, neu renovierten 50m² Erdgeschossapartment in Wien wohl, das ruhig im Innenhof eines Wohnhauses gelegen ist. Dieses Apartment bietet durchgehend maßgefertigte Designermöbel in Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereich. Es ist perfekt gelegen, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und Schloss Schönbrunn entfernt und somit ideal für Paare, Touristen, Studenten und Expats. Alles in diesem Apartment ist neu, mit einer individuell gestalteten Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich mit Designermöbeln. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Spüle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und viel Arbeitsfläche sowie allen notwendigen Utensilien. Das luxuriöse Badezimmer bietet eine ebenerdige Regendusche, ein geräumiges Waschbecken sowie hochwertige Fliesen und Armaturen, die ein privates Spa-Ambiente schaffen. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein bequemes Queensize-Bett, ausreichend Schrankplatz, Kleiderbügel und einen großen Spiegel. Der Wohnbereich umfasst eine große, bequeme Couch, einen praktischen Schreibtisch für produktives Arbeiten und einen Smart-TV zur Unterhaltung. Ein Self-Check-in ist rund um die Uhr über einen Schlüsselsafe möglich. Die Ullmannstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus ist ein lebendiges, multikulturelles Viertel, das für seine Mischung aus historischen Gebäuden, moderner Architektur und urbanem Flair bekannt ist. Westlich des Stadtzentrums gelegen, bietet es hervorragende öffentliche Nahverkehrsanbindungen, insbesondere über die U-Bahn-Linie U4, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum Wiens ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants mit einer breiten Palette internationaler und österreichischer Küche. Die Gegend ist auch kulturell reichhaltig, mit dem Technischen Museum Wien in der Nähe und Schloss Schönbrunn nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt. Trotz seiner städtischen Dichte bietet das Viertel viele ruhige Ecken und Parks. Dank Dreifachverglasung bleibt das Apartment im Sommer angenehm kühl, ohne dass eine Klimaanlage benötigt wird, und ist im Winter gut isoliert und warm. Der Check-in erfolgt eigenständig rund um die Uhr über einen Schlüsselsafe. Detaillierte Anweisungen mit Fotos werden mindestens 24 Stunden vor dem Check-in zur Verfügung gestellt. Der Wohnbereich umfasst einen praktischen Schreibtisch für produktives Arbeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 9.
Piac
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A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciFühlen Sie sich in diesem modernen, neu renovierten 50m² Erdgeschossapartment in Wien wohl, das ruhig im Innenhof eines Wohnhauses gelegen ist. Dieses Apartment bietet durchgehend maßgefertigte Designermöbel in Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereich. Es ist perfekt gelegen, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und Schloss Schönbrunn entfernt und somit ideal für Paare, Touristen, Studenten und Expats. Alles in diesem Apartment ist neu, mit einer individuell gestalteten Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich mit Designermöbeln. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Spüle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und viel Arbeitsfläche sowie allen notwendigen Utensilien. Das luxuriöse Badezimmer bietet eine ebenerdige Regendusche, ein geräumiges Waschbecken sowie hochwertige Fliesen und Armaturen, die ein privates Spa-Ambiente schaffen. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein bequemes Queensize-Bett, ausreichend Schrankplatz, Kleiderbügel und einen großen Spiegel. Der Wohnbereich umfasst eine große, bequeme Couch, einen praktischen Schreibtisch für produktives Arbeiten und einen Smart-TV zur Unterhaltung. Ein Self-Check-in ist rund um die Uhr über einen Schlüsselsafe möglich. Die Ullmannstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus ist ein lebendiges, multikulturelles Viertel, das für seine Mischung aus historischen Gebäuden, moderner Architektur und urbanem Flair bekannt ist. Westlich des Stadtzentrums gelegen, bietet es hervorragende öffentliche Nahverkehrsanbindungen, insbesondere über die U-Bahn-Linie U4, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum Wiens ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants mit einer breiten Palette internationaler und österreichischer Küche. Die Gegend ist auch kulturell reichhaltig, mit dem Technischen Museum Wien in der Nähe und Schloss Schönbrunn nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt. Trotz seiner städtischen Dichte bietet das Viertel viele ruhige Ecken und Parks. Dank Dreifachverglasung bleibt das Apartment im Sommer angenehm kühl, ohne dass eine Klimaanlage benötigt wird, und ist im Winter gut isoliert und warm. Der Check-in erfolgt eigenständig rund um die Uhr über einen Schlüsselsafe. Detaillierte Anweisungen mit Fotos werden mindestens 24 Stunden vor dem Check-in zur Verfügung gestellt. Der Wohnbereich umfasst einen praktischen Schreibtisch für produktives Arbeiten.
