Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer **absoluten Ruhelage** im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante Haus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem prachtvollen, parkähnlichen Garten, der einen **atemberaubenden Blick über Wien** freigibt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Salon, einem eleganten Speisezimmer und einer **komplett ausgestatteten Küche**, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer befinden. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad sorgen für Komfort.
Das Haus ist **vollständig unterkellert**, was Ihnen reichlich Stauraum bietet und zudem ein praktisches Gästezimmer beherbergt. Die Lage im 19. Bezirk ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst vorteilhaft.
**Highlights:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * Großzügiger parkähnlicher Garten * Traumhafter Blick über Wien * Absolute Ruhelage im 19. Bezirk * Voll unterkellert mit Gästezimmer
Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Dieses Haus ist eine Oase der Ruhe mit einem unvergleichlichen Ausblick – Ihr persönliches Paradies in Wien.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 13 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 13.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer absoluten Ruhelage im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem prachtvollen, parkähnlichen Garten, der einen atemberaubenden Blick über Wien freigibt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Salon, einem eleganten Speisezimmer und einer komplett ausgestatteten Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer befinden. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad sorgen für Komfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum bietet und zudem ein praktisches Gästezimmer beherbergt. Die Lage im 19. Bezirk ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst vorteilhaft.
Highlights:
Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Dieses Haus ist eine Oase der Ruhe mit einem unvergleichlichen Ausblick – Ihr persönliches Paradies in Wien.
